短期內銀行兩次降息加上開發商以價換量，促使市區新開高檔樓盤受到“首改族”青睞。據最新數據顯示，7月10日，我市主城區成交51套，其中鹿城區成交45套，均價42663元/㎡，為2010年樓市調控后的交易量新高。

據溫州市房管網上銷售系統顯示，7月10日溫州市房管網網簽成交65套，其中144㎡以上的非普通住宅共成交了21套，反映出我市主城區高檔樓盤唱主角。從當日成交數據看，鹿城區三個大盤成交了45套，成交總額26711萬元，成交均價42663元/㎡，創歷年來商品房成交均價新高。其中中瑞公園大地網簽15套，均價30244元/㎡；中梁首府網簽8套；置信原墅網簽22套，均價43115元/㎡。

業界專家指出，銀行準備金率連續多次下調，加上一個月內兩次降息后產生連鎖反應，大量“首改族”進入市場，高檔物業自然是他們選擇的主流。