隨著中國政府對房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù)從嚴(yán)，二、三線城市的廣東惠州市也刮起降價潮。香港冠和集團(tuán)總裁蘇永友18日在此間接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，惠州房價相對合理，現(xiàn)今是剛需購房的好時機(jī)。他認(rèn)為政府穩(wěn)定房價是好事，規(guī)范發(fā)展中國的房地產(chǎn)業(yè)才會走得更遠(yuǎn)。

調(diào)控政策繼續(xù)執(zhí)行，讓眾多開發(fā)商對于今年的市場預(yù)期降到了冰點(diǎn)；許多購房者的觀望態(tài)度也讓開發(fā)商著急，不少開發(fā)商隨即打出了高折扣、低首付、團(tuán)購、送豪禮等促銷手段，更有樓盤單價直降千元人民幣。

房價調(diào)控有贊有彈，蘇永友則認(rèn)為政府穩(wěn)定房價是好事，規(guī)范發(fā)展才會走得更遠(yuǎn)。他說，中國的房地產(chǎn)起步不久，市場潛力非常大。但由于前期發(fā)展不規(guī)范、通貨膨脹等導(dǎo)致了中國房地產(chǎn)的猛漲，隨之產(chǎn)生的問題越來越多，如投資成份高、空房率高，炒盤等，導(dǎo)致貧富差距越拉越大。他認(rèn)為應(yīng)該剎住這種趨勢。政府約束規(guī)范，房地產(chǎn)業(yè)才會走得更遠(yuǎn)，尤其是二、三線城市的房地產(chǎn)才能更健康地發(fā)展起來。“最起碼老百姓可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力買到實(shí)惠的住房，開發(fā)商也能得到應(yīng)得利潤，達(dá)到雙贏。”

蘇永友指出，除了要有政府的規(guī)范政策，還需土地價格平穩(wěn)、融資貸款的支持，房地產(chǎn)行業(yè)才會逐漸健康發(fā)展。

記者了解到，從元旦至今，惠州有十幾個樓盤拿到預(yù)售證，但同期市場上發(fā)售的樓盤不超過8個。一些拿到預(yù)售證且工程已封頂?shù)臉潜P，依舊沒有明確的發(fā)售時間表。業(yè)界普遍認(rèn)為是市場的低迷導(dǎo)致開發(fā)商信心不足，延遲發(fā)售，有實(shí)力的開發(fā)商覺得價格偏低則選擇封盤不賣。但蘇永友認(rèn)為，與其坐等市場回暖，囤積、壓利息不如把優(yōu)惠讓給老百姓，薄利多銷。

據(jù)悉，由香港冠和集團(tuán)投資、地處惠城區(qū)三環(huán)南路以南緊鄰金山湖的金山龍庭六期臥龍傳說項(xiàng)目，在近期開盤認(rèn)籌比預(yù)期要好，100多套房基本被認(rèn)籌，4月份將正式開盤銷售。該集團(tuán)2001年進(jìn)入惠州市場成功開發(fā)了金山龍庭高檔住宅區(qū)，臥龍傳說是該小區(qū)的收官之作。