隨著房價慢慢駛入下行通道，購房者的看房熱情也明顯高漲起來。3日，記者在南京多家樓盤看到，隨著大批看房者的到來，冷清許久的售樓大廳和樣板間內重又恢復繁忙景象。這股復燃的熱情也有力拉升了南京樓市的成交量。據南京房地產官網數據顯示，剛剛過去的2月份，南京商品房成交量達到3635套，較去年同期上漲近7成，同時創下近1年來南京樓市的最高值。

3日下午3時左右，在南京江寧地區的一處樓盤，南京市民李夢溪正在認真的比對各樣板間的戶型。她告訴記者想買房已經有兩三年了，因為資金不足一直租房居住。“去年國家緊縮銀根，住房貸款利率有所上浮。今年年初大部分銀行又回到基本利率了，我們擔心貨幣政策開始變得寬松，房價會像08年一樣又升上去，所以有合適的近期就打算買了。”

章禮英夫婦則是第一次參加房地產網站組織的看房活動，前來看房。“我覺得南京的樓市還是有泡沫。比起南京市的平均工資水平，房價還是太貴。”雖然覺得房價還有可能再降，但即將為人父母的夫婦倆卻等不起了，章禮英說：“主要還是為了給孩子上戶口，希望買套離上班地點近點的，孩子今后上學的問題也需要考慮。”

看房現場，像李夢溪、章禮英夫婦這樣的“剛需”人群并不在少數。該看房活動南京地區的組織者向記者介紹說，看房的線路都是前往南京江寧、江北等“剛需”樓盤較為集中的幾個板塊，參加看房活動的網友也以首次置業為主，其中，婚房消費的更是占到“剛需”購房的大多數。

“目前房地產調控已經到了攻堅階段，一些地方出臺的救市政策都被及時叫停，中央進行房地產調控的決心一直不曾動搖。”中國不動產研究中心江蘇區主任尹曉波表示，龍年春節以后，南京一些樓盤已經出現實質性的降價，多家銀行首房貸款利率回歸基準。這些利好因素都在刺激被壓抑許久的“剛需”出手買房，南京樓市交易量因此也有所反彈，但就政策面看，樓市真正回暖還有待時日。