土地市場的“嚴冬”來得更早。自三季度以來，廣州底價成交和流拍的現象不一而足，廣州南站的地塊更屢屢被延遲拍賣。

　　據廣州市財政局局長袁錦霞19日透露，廣州今年土地出讓金收入計劃大幅調低，最新預計全年收入290億元，為年初預算502.5億元的57.7%。這已是廣州第二次大幅調低這一數據。

　　值得一提的是，廣州的市場庫存增長態勢明顯。據統計，截至10月31日，廣州樓市累計可售套數為51074套，未售套數為93609套。據世聯地產有關人士介紹，廣州銷售前15名開發商三季度銷售業績普遍走低，部分公司出現了銷售金額以及銷售面積雙降，開發商心態以走量、快速出貨為主。

　　廣州搜房網最近的調查顯示，超過五成的受訪者預測明年上半年調控將繼續從嚴，認為未來房價將繼續下降，且幅度加大。三成受訪者認為房價將微降，認為將趨穩的比例大約占14%，僅有3.46%的受訪者認為將上升。

　　實際上，近期廣州中心區不少樓盤都在紛紛優惠促銷，白云區保利西海岸推出了“1萬抵10萬”的優惠活動；荔灣區富力唐寧花園的均價也從21000元/平方米降到了18000元/平方米。

　　經緯行研究中心楊靖認為，隨著限購政策的持續，目前的深度觀望態勢難以改變，市場的有效購買群體將日趨減少。

　　12月初，廣州已率先表態將繼續執行住房限購政策。