11月30日，武漢住房保障和房屋管理局宣布，從12月1日起，放寬該市享受契稅優惠的普通住房標準：中心城區單套住房總價標準由100萬元提高到140萬元，遠城區單套住房總價標準由80萬元提高到90萬元。

　　武漢市住房保障和房屋管理局稱，放寬普通住房標準后，武漢市七成以上的商品房都在享受契稅優惠之列。

　　無獨有偶，12月10日，北京的普通住宅認定也將執行新的標準。不同區域享受優惠政策住房的每平方米價格上限是：四環內北部地區為38880元、南部地區為34560元，四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元，五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元，六環外地區為17280元。與2008年12月確定的普通住宅標準相比，此次新標準將各區域普通住宅實際成交價格的上限大幅提升，漲幅在70%~120%之間。

　　普通住宅標準的上調，將使得北京近七成購房者享受到購房契稅優惠。

　　同樣地，武漢市住房保障和房屋管理局也稱，放寬普通住房標準后，武漢市七成以上的商品房都在享受契稅優惠之列。

　　“對于普通住宅標準的調整此前已有很高的呼聲，各地的標準都是幾年之前確定的，而這幾年房價的快速上漲使得大部分普通住宅‘被豪宅’了。”鏈家地產首席分析師張月如是說。

　　“實際上，普通住宅標準的提高是有利于自住型購房者的，特別是首次置業者購房，他們的購房成本將有不同程度的降低。”亞豪機構市場總監郭毅解釋，根據相關文件，契稅優惠只針對首套購房者，已購多套房的市民不能享受優惠。

　　業內人士還表示，放寬“普通住宅標準”是對之前的標準做出的一個實事求是的修正，使得普通住宅和非普通住宅標準的劃定更符合真實的市場行情。“這不會引發成交量的報復性反彈，也不會改變未來房價將繼續下跌的預期。”
 

來源：第一財經日報