曾是香港人心中最痛的“負資產”，似有卷土重來之勢。

　　香港金融管理局(下稱“香港金管局”)近日公布數據稱，今年第三季度的負資產住宅按揭貸款宗數，從今年第二季的48宗，大增33倍至1653宗。負資產住宅按揭貸款涉及的金額，由6月底的5800萬港元，增至9月底的41.48億港元，占所有未償還按揭貸款總額的0.5%。

　　“負資產”是指物業市值低于尚未清還的銀行本金。令香港人聞風喪膽的負資產，在2003年6月SARS暴發導致房價狂瀉后達到巔峰。此后，香港經濟復蘇，房價回升，負資產按揭個案逐漸減少。

　　香港金管局資料顯示，截至當年6月底，香港負資產按揭個案接近10.6萬宗，占總業主人數的22%。也就是說，平均每5位供樓業主，便有1位是負資產。

　　對于此次負資產的攀升，香港金管局稱，絕大部分的個案涉及按揭成數達九成或以上的貸款，包括銀行職員的住屋按揭貸款和參與按揭保險計劃的貸款。其中無抵押部分的金額，由今年6月底的1800萬港元增至1.65億港元。

　　實際上，香港房價只是從高位輕微調整。香港金管局自2009年3月以來，推出六輪收緊房地產按揭貸款的措施。香港金管局總裁陳德霖此前接受《第一財經日報》專訪時曾表示，香港房地產市場已有降溫現象，交投量在7、8月下跌，申請按揭貸款宗數也下降，樓價下調約1.7%。

　　香港金管局稱，自今年第一季度起，并未有任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款記錄。金管局還表示，仍需較長時間觀察負資產情況，將繼續密切留意物業市場情況，并應最新發展采取有效監管措施，以維持銀行體系的穩健。

來源：第一財經日報