15日，唐山市住建局提供數據顯示，1至7月份唐山市區商品房成交10704套，較去年同期增漲了1.94%，其中，住宅成交9146套；1至7月份市區商品住房成交均價為6272元/平方米，較去年同期增漲了5.29%。

另據了解，1至7月份市區存量房成交2473套，較去年同期下降了9.31%，其中，住宅成交2434套；1至7月份市區存量住房成交均價為5955元/平方米，較去年同期增漲了15.5%。

■商品房成交量有所回升，均價穩中略漲

從成交量上來看，7月份唐山市商品房市場有所回暖。據分析，由于近期大量新項目的開盤推出，房源充足，加之經過了近一段時間的觀望，一些急需購房者在房價沒有出現下降的情況下，而選擇購買適合自己的項目。

此外，由于唐山市明碼標價政策的推出，價格的進一步透明化，加強了購房者對于各個區域房價的把控，繼而堅定了一部分購房者的購買意愿，實施了購房行為。

從大的背景看，7月12日，溫家寶主持召開國務院常務會議指出，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。限購令將蔓延至二三線城市的呼聲愈加強烈。這也就刺激了一些打算擁有多套房產的群眾搶占先機，紛紛出手購買商業或是住宅，推動了市區房產市場的活躍。

7月份，唐山市中心區高檔及精裝修住宅成交比重持高不下，成交價格占總成交價格的66%之多，致使整體房價環比又有所上漲，如剔除其因素，房地產市場總體仍保持穩定。

■存量房市場成交呈小幅下降趨勢，價格總體保持穩定

唐山市業內人士解釋，由于受到國家宏觀調控和整體房產經濟走勢的影響，購房者逐漸趨于理性，購房者的持續觀望態勢使唐山存量房市場由去年的賣方市場逐漸轉變為買房市場。

目前，唐山市存量房一定程度上存在有價無市的態勢，存量房房源比較充足，不少有多套住房的居民也在等待時機準備入市，在很多城市房價下調的大環境下，唐山市購房者等等看的心態比較明顯。

來源：河北新聞網