據(jù)中國企業(yè)家網(wǎng)報道，“城鎮(zhèn)化不會推高房價”。近日，北京大學(xué)金融與證券研究中心主任、光華管理學(xué)院教授曹鳳岐在廣州參加研討會時如此表示。本次研討會由廣州日報社主辦，主題為“十八大后中國經(jīng)濟改革的方向和路徑”，曹鳳岐結(jié)合十八大報告，從推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、深化收入分配制度改革、深化金融體制改革等多個方面予以詳細分析和探討。

城鎮(zhèn)化不會推高房價

城鎮(zhèn)化進程的推進，是否將推高房價？有與會者表示擔心，曹鳳岐則肯定地表示：城鎮(zhèn)化不會推高房價。他指出，城鎮(zhèn)化的推進過程中，政府必然會發(fā)展更多的低價房、保障房，這有助于讓房價趨向合理的價位；此外，房價的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房價的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價位不會很高。總的來說，從長遠眼光看，房價反而會有所下降；不過，短期來看，今年的房價仍需適時的調(diào)控。

恰如十八大報告所指出的“城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農(nóng)’問題的根本途徑”，曹鳳岐則更加細化地解讀指出，大力推進城鎮(zhèn)化是實現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化和從根本上解決“三農(nóng)”問題的必由之路。曹鳳岐認為，“城鎮(zhèn)化”與2002年以來中國所啟動的“城市化”進程不同，當時的概念更注重于大城市的外延的無限擴容，而“城鎮(zhèn)化”則更注重中小城市(鎮(zhèn))群。

值得注意的是，我國城鎮(zhèn)化率提高很快，但“實質(zhì)城鎮(zhèn)化率”卻不高。曹鳳岐援引的近期統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2011年中國大陸總?cè)丝跒?34735萬人，城鎮(zhèn)人口69079萬人，比上年末增加2100萬人；鄉(xiāng)村人口65656萬人，減少1456萬人。大陸城鎮(zhèn)人口首次超過農(nóng)村人口，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡_到51.27%，比上年末提高1.32個百分點。然而，曹鳳岐提醒，目前國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計口徑按照國際慣例來執(zhí)行，即居民在一個地方居住6個月以上即按照居住地的辦法統(tǒng)計出來，實際上，真正有城市戶籍、享受城市待遇的人只占26%左右。由此，曹鳳岐建議，應(yīng)把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，這樣才能使農(nóng)民享受教育、醫(yī)療、廉租房等城鎮(zhèn)公共服務(wù)。

稱銀行和保險要“務(wù)正業(yè)”

保險行業(yè)如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的話題也是本次研討會的熱點。曹鳳岐認為，兼并重組是永恒的主題，無論是銀行業(yè)還是保險業(yè)，可能兼并重組確實是一個趨勢。

他認為，保險業(yè)當前最大的問題在于，“幾家大的保險公司的存在是必要的，但還需要更多的中小保險公司”。他解釋稱，中國的市場這么龐大，需求不同，農(nóng)村和城市、東部和西部都不一樣，所以它需要的保險公司也是不同類型的，不是說幾家大公司就能壟斷業(yè)務(wù)的。對此，曹鳳岐主張，“大公司與小公司要并存”。

而中國保險業(yè)現(xiàn)在最大的問題是“保險不保險”。什么叫“保險不保險”呢？曹鳳岐稱，現(xiàn)在保險(尤其是人身保險)都是“投資+保險”，但實際上老百姓是把保險當理財產(chǎn)品來買的，那根本不是真正的保險。

對此，曹鳳岐特別呼吁，“讓銀行回歸銀行，保險回歸保險，這才是人間正道。然后，再去兼營其他業(yè)務(wù)，不然就是不務(wù)正業(yè)。”另外，他還呼吁，“中國的保險行業(yè)要加強保險密度、保險深度，加強保險業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，這是保險行業(yè)發(fā)展的正道。而不是幾個大的保險公司壟斷，也不是保險公司不去搞真正的保險業(yè)務(wù)，不去進行人身和財產(chǎn)保障，而是熱衷于投資。”