29日，被列為上海首批市籌公共租賃房項(xiàng)目的馨寧公寓在此間正式啟動(dòng)供應(yīng)。上海公租房對(duì)申請(qǐng)者的收入和戶(hù)籍均不設(shè)門(mén)檻，租金略低于市場(chǎng)價(jià)格，包括外來(lái)常住人口在內(nèi)的“夾心層”的階段性住房困難有望逐步破解。

馨寧公寓項(xiàng)目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)。此次推出的公租房共計(jì)2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。

記者29日在樣板房?jī)?nèi)看到，每戶(hù)門(mén)前均留出了貫通天井，以入戶(hù)陽(yáng)臺(tái)連接走廊，解決了南北通風(fēng)問(wèn)題。屋內(nèi)，臥室及客廳均為復(fù)合木地板地面，廚房?jī)?nèi)配置了全套櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等，衛(wèi)生間已配備全套衛(wèi)浴設(shè)備，沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、寫(xiě)字臺(tái)等必要的家具均已齊備，每戶(hù)還配有一臺(tái)液晶電視、一臺(tái)電冰箱，每間臥室配有空調(diào)。

“每套房屋都是全裝修，達(dá)到‘拎包入住’的標(biāo)準(zhǔn)。”負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的上海地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)皋玉鳳說(shuō)，國(guó)有企業(yè)有責(zé)任支持政策性住房市場(chǎng)的培育和建設(shè)。

上海對(duì)公租房交通設(shè)施、公共資源的配套堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)”。記者了解到，馨寧公寓周邊有近20條公交線(xiàn)路。距小區(qū)最近的軌道交通為地鐵3號(hào)線(xiàn)龍漕路站與1號(hào)線(xiàn)錦江樂(lè)園站，均有公交車(chē)可以換乘。小區(qū)三公里范圍內(nèi)有十幾所中小學(xué)校和綜合性醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生中心等。此外，小區(qū)離徐家匯商圈、蓮花路商圈等也不遠(yuǎn)。

價(jià)格方面，馨寧公寓一居室建筑面積約為40.24－42.43平方米，經(jīng)綜合比較、測(cè)算后確定月租金為1694－1896元；二居室建筑面積約為61.58－63.27平方米，月租金為2533－2772元；三居室建筑面積為74.67－78.24平方米，月租金為3033－3311元。目前周邊同等條件商品住房每平方米月租金為45－48元之間，馨寧公寓的租金價(jià)格符合上海制定的“略低于市場(chǎng)租金水平”的原則。

據(jù)介紹，馨寧公寓項(xiàng)目面向徐匯、閔行、長(zhǎng)寧、普陀、黃浦區(qū)各類(lèi)單位及其職工(職工家庭)出租。根據(jù)上海制定的政策，公租房的申請(qǐng)不設(shè)收入和戶(hù)籍門(mén)檻，其標(biāo)準(zhǔn)包括：具有上海常住戶(hù)口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上且在上海連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上；與上海的單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同；在上海無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請(qǐng)時(shí)未享受上海廉租房、經(jīng)適房政策。