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部分銀行上半年住房貸款出現負增長

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樓市調控令商業銀行零售業務承壓。

樓市調控令商業銀行零售業務承壓。

昨日,《每日經濟新聞》記者對已披露中報銀行數據統計后發現,作為零售業務占比最大的貸款業務,12家上市銀行今年上半年個人住房及商用房新增貸款4182.3億元,同比少增近3000億元,部分銀行甚至出現負增長。

與此同時,在個人住房貸款承壓形勢下,個人經營性貸款異軍突起,多家銀行出現大幅增長勢頭。

住房貸款少增3000億

“我們現在已經不做住房貸款了。”民生銀行滬上一支行信貸經理告訴記者,“我們要把額度空出,讓給盈利更高的個人經營性貸款。”

記者發現,受樓市調控沖擊,一些銀行個人住房貸款業務增勢放緩。根據銀行已披露中報數據顯示,截至今年6月末,12家上市銀行銀行,工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、民生銀行、華夏銀行、深發展、南京銀行個人住房和商用房貸款總額達5.29萬億元,其中,上半年新增貸款4182.3億元,較去年同期新增7132.37億元,少增了2950.7億元。

其中,12家銀行中,個人住房貸款增幅下降最快的是南京銀行。該行去年上半年住房貸款增幅為72%,而今年上半年增幅僅為16.23%,下降了55.77個百分點。

中信銀行去年上半年住房貸款增幅為31%,而今年上半年增幅僅為6.59%,下降了24.41個百分點。

與此同時,一些銀行個人住房業務出現負增長。其中,興業銀行今年上半年住房貸款為1775億元,去年年底為1782億元,下降0.39%,與去年上半年增幅16%相比,下降了16.39個百分點。

個人經營性貸款異軍突起

雖然住房貸款增幅明顯下滑,但是個人經營性貸款卻異軍突起,記者發現,公布個人經營性貸款數據的三家銀行(工行,農行,民生),漲幅都在15%以上。

個人經營性貸款,是借款人以個人名義向銀行申請的用于企業生產經營的貸款。經歷了房貸緊縮后,個人經營性貸款成為各大銀行的新戰場。

“對于我們來說,個人經營性貸款申請便捷是最吸引人的。”一名中小企業主對記者說道,“如果申請企業貸款,銀行對企業資質要求非常高,很難通過。”

“個人經營性貸款則寬松很多,只需房產抵押,一份購銷合同,個人相關材料齊備,就可以申請貸款,而且一般2周內就可以辦妥。”

“金額也很足,最高金額一般可以達到1000萬,充分滿足我們的融資需求。”

個人經營性貸款增幅較突出的屬于股份制商業銀行。民生銀行今年上半年,個人經營性貸款金額為2076億元,相比去年年底1589億元,增幅達到了30.61%。

“對于中小企業貸款,一般貸款利率要在基準利率的基礎上上浮20%~30%,可以保證銀行利潤。”

“即便有個別不良貸款,銀行的損失也不大。一方面,單筆中小企業貸款額相對較小,另外中小企業數量基數龐大,銀行辦理的戶數越多越可以分散風險。”

來源:每日經濟新聞
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