美國商務部19日公布的報告顯示，受公寓樓開工量大幅下降影響，5月份美國新房開工量環比下降4．8％，但新房建筑許可證發放量升至3年多來的最高水平。

數據顯示，5月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為70．8萬套，低于4月份經修正后的74．4萬套；與2011年同期相比，當月新房開工量增加了28．5％。

5月份，占新房開工量約七成的獨棟房屋開工量為51．6萬套，環比上升3．2％，同比上升26．2％；波動性較大的公寓樓開工量為17．9萬套，環比下降24．2％，同比上升31．6％。

當月反映未來行業走勢的新房建筑許可證發放量經季節調整按年率計算為78萬套，比4月份修正后的數據增加7．9％，比2011年同期增長25％，為2008年9月份以來的最高水平。

新房銷量雖占整個樓市銷量比例不大，但對就業和個人消費有著帶動作用。自2006年初房地產泡沫破裂后，美國房地產市場一直在劇烈調整，近期逐步出現復蘇跡象，但依然受高住房止贖率和銀行提高信貸標準等因素拖累。