美國商務部20日公布的報告顯示，2月份美國新房開工量微降，但是反映未來行業走勢的新房建筑許可證發放量大增，顯示美國房地產市場依舊處于調整之中。

數據顯示，2月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為69．8萬套，比1月份修正后的70．6萬套下降1．1％。與2011年同期的51．8萬套相比，當月新房開工量大幅增加34．7％。

2月份，占新房開工量超過六成的獨棟房屋開工量為45．7萬套，環比下降9．9％，同比增加17．8％；波動性較大的公寓樓開工量為23．3萬套，環比上升28．7％，同比大增108％。

當月新房建筑許可證發放量經季節調整按年率計算為71．7萬套，比1月份修正后的68．2萬套上升5．1％，比2011年同期增長34．3％，顯示住宅建筑商的信心有所增強。

自2006年初房地產泡沫破裂后，美國房地產市場一直在劇烈調整，受高失業率、高住房止贖率和銀行提高信貸標準等因素影響，復蘇進程緩慢。

業內人士認為，由于美國房價走勢仍具有不確定性，且近年來有相當一部分獨棟房屋止贖的民眾選擇公寓住宅，因此近期公寓樓成為美國房地產市場復蘇的重要推動力，華盛頓等較多大城市的公寓租金也在上漲。