美國聯(lián)邦住房金融署２２日公布的月度房價指數(shù)顯示，經季節(jié)性調整，美國１０月份房價比９月份下降０．２％。

美國聯(lián)邦住房金融署說，主要原因是包括緬因州、新罕布什爾州、佛蒙特州、馬薩諸塞州、羅得島州和康涅狄格州在內的新英格蘭地區(qū)房價環(huán)比下降１．０％。

數(shù)據(jù)還顯示，在過去的１２月內，美國房價下降２．８％。同時，９月份房價環(huán)比上漲幅度由此前公布的０．９％修正為０．４％。

美國聯(lián)邦住房金融署說，１０月份的房價水平比２００７年４月的峰值低１９．２％，基本與２００４年２月的水平相當。

業(yè)內人士指出，市場上有大量住房抵押貸款未能及時償付的房產或止贖房產，而美國社區(qū)中每出現(xiàn)一處止贖房產，就會把社區(qū)平均房價拉低約１％，大量以市價８折左右出售的止贖房產將使美國房價持續(xù)處于較低水平。

美國抵押銀行協(xié)會２２日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前抵押貸款利率維持在歷史最低點，但上周抵押貸款申請指數(shù)環(huán)比依然下降２．６個百分點。有分析人士認為，當前較高的失業(yè)率和較低的工資水平讓很多人無法滿足貸款條件，許多美國人也不想把資產投入房產，擔心在未來幾年房屋價值會縮水。