海南的房地產走向一直都是大多數人關心的事情，今年海南房地產又將如何發展，牽動著諸多人的心。

日前，海南省委副書記、省長羅保銘在全省經濟工作會議上指出，由于2010年以來，國家密集出臺了一系列房地產調控政策，加上近期國內主要城市房屋交易和價格出現反彈，第三輪調控的呼聲日益高漲，房產稅開征步伐越來越近，因此，2011年海南房地產市場將面臨極大的不確定性。

羅保銘介紹說，從投資占比和稅收權重來看，海南房地產舉足輕重。2010年1—11月，全省房地產完成增加值179億元，占GDP的8.8%，房地產開發商投資407.68億元，占固定資產投資總額的36%，房地產企業提供的稅收95.7億元，占地方一般預算收入的39.2%。

羅保銘表示，在農業提供稅收有限，工業尚未形成強大穩定稅源，旅游雖然連年高增長，但是難以獨撐經濟增長的情況下，今后若干年里，海南仍然需要房地產業發揮重要作用。

羅保銘強調，2011年海南省提出全省GDP增長13%、地方一般預算收入增長20%、固定資產投資增長25%的預期目標，必須保持一定的房地產投資和銷售，否則就有可能引起經濟的起伏和波動。

羅保銘分析認為，海南省60%以上的房屋都是由島外人士購買，有的地方甚至達到90%，島外人士來海南購買的一般都是第二套、第三套住房，看中的就是海南獨一無二和不可再生的環境資源，看中的就是海南旅游度假、康體養生、養老不可替代的獨特優勢，這就給海南房地產發展提出了更高的要求。

羅保銘指出，海南將在大力推進保障性住房建設的同時，要通過規劃管理，引導發展面向島外市場的高端旅游房地產，完善小區生活設施配套，提供上學、購物、看病、出行、物業等配套服務，不斷提升海南房地產的品質和檔次。

俗話說，酒深不怕巷子。羅保銘再次強調，要精心策劃，加大房地產促銷，擴大房地產銷售�？傊�，要精心呵護海南的房地產業，通過提供更加配套完善的服務，讓海南成為理想人居的寶島。

來源：人民網