2022年“十一”假期，中國多地二手房市場成交量較去年同期回暖。

貝殼研究院8日發布的數據顯示，今年“十一”假期(10月1日至10月7日)貝殼重點監測的50個城市二手房日均成交套數同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市看，50城中，九成城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數超過去年同期的二倍。

需求端看房活躍度亦有提高。“十一”假期，50個城市二手房日均帶看客戶量同比增長7%，超六成城市帶看客戶量同比增長，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長超過50%。

貝殼研究院指出，9月底，央行、財政部等相繼發布部分城市降利率、換房減稅等鼓勵政策，有助于提振市場信心、加快購房者入市節奏，這是“十一”期間部分城市二手房活躍度提升的重要原因。

諸葛找房數據研究中心發布的數據反映類似趨勢。據該機構統計，“十一”假期，重點5城二手房成交367套，較去年同期上漲98.4%。北京、深圳、東莞、佛山、青島5城二手房成交量均較去年同期上漲。

不過，與二手房市場相比，新房市場依然疲軟。據中指研究院監測，2022年“十一”假期期間，中國20個重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數下同比表現增長，但整體成交降幅仍較大。不過，該機構認為，考慮到網簽數據具有一定滯后性，結合企業反饋及認購情況來看，部分城市黃金周樓市出現一定恢復。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，9月底，央行、銀保監會、財政部等部委接連出臺利好政策。目前，廣東、山東等省份部分城市已經跟進落地相關政策。樓市政策的持續優化，一定程度上修復了市場信心，疊加“十一”期間房企加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。