中指研究院1日發布的數據顯示，2022年1-8月，中國100個主要城市新建住宅價格累計上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄2.12個百分點，累計漲幅仍處近五年同期最低點。8月單月，百城新建住宅均價環比繼續下跌0.01%，連續第二個月環比下跌。

二手房市場降溫幅度更深。1-8月份，百城二手房均價累計“由漲轉跌”，由去年同期累計上漲3.35%轉為下跌0.05%。

分城市來看，今年前8個月，寧波、西安、成都、嘉興、廣州新房價格累計漲幅居百城前五位。不過，各地房價漲幅均較小，僅寧波和西安今年以來房價上漲超過2%。

從各城市群的情況來看，前8月，京津冀城市群新房價格累計上漲0.31%，居主要城市群首位；同期，珠三角城市群新房價格累計上漲0.24%。

房地產市場一般而言“量在價先”。從成交量指標來看，2022年1-8月，重點100城新建商品住宅成交規模同比下降四成左右。8月份受傳統銷售淡季影響，市場成交熱度繼續下降，據中指研究院統計，重點城市8月成交面積環比下降約10%，同比下降30%左右，降幅均較7月略有收窄。

易居研究院智庫中心當日發布的數據也顯示，2022年8月份，全國100個城市新建商品住宅成交面積為2389萬平方米，環比下降8%，同比下降32%。

不過，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，客觀地說，8月市場交易數據雖然較7月有所下滑，但強于今年4月份的低谷期。總體而言，樓市復蘇基礎仍然穩固。

據不完全統計，2022年1月以來，中國已有超250個地方從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策，政策出臺頻次超700次。

中指研究院指數事業部分析師孟新增當日表示，受到各項政策提振，當前居民購房意愿繼續改善。8月底，購房意愿強于上月的受訪者占比回升至37%。