6月29日，濟源市房地產管理局發布通知，出臺包括加快辦理預售許可、給予企業項目貸款支持、加大住房公積金貸款支持力度、降低個人住房消費負擔等9條措施。

值得一提的是，對于出現房貸斷供，濟源市提出可延期、不納入個人征信等措施。

上述通知顯示，個人房貸在2023年5月31日前出現斷供現象的，可延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請執行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。對于房貸斷供行為，則不納入個人征信范圍。

中原地產高級研究經理盧文曦指出，個人按揭貸款發生斷供，如與樓盤因開發商資金緊張出現停工有關，此種情況仍要求購房者按時還貸，存在一定困難。但同時也應考慮到另一種情況，即斷供是否與炒房客出現虧損而惡意中斷月供有關，這類情況將影響銀行信貸資產安全。

“銀行有其評估體系，會根據相關風險警示對斷供做出判斷及應對。銀行自身在指導及操作層面有相應規則，而房貸斷供最長可延期一年還本付息的政策，銀行是否會執行、如何執行，仍有待觀察。”盧文曦在接受記者采訪時指出。

分析人士向記者表示，各地對樓市政策調整，應有其相應限度；如果越界，很可能面臨被叫停的風險。

此外，濟源在通知中還明確，居民購買首套房首付比例降至20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過一年。對擁有1套住房已結清房貸，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。

在供給端，濟源對信用良好且已取得施工許可證的房企，在申請預售時預售部分的投資達到25%以上，且高層完成正負零、多層完成兩層以上（含兩層）即可獲準辦理預售。

就濟源鼓勵房企分期收取首付，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，該條措施具有非同尋常的意義。如果該政策未被叫停，其它城市也將效仿。

“首付分期此前更多是在房企內部展開，某種程度走在監管邊緣，屬于在灰色地帶操作。與房企自己采取首付分期有所不同，這是近期行業首個以政府文件形式，肯定首付分期的政策。濟源在政府層面明確認可了這一操作，將加大首付分期對房企資金回籠的作用。”嚴躍進補充道。