仲量聯行24日發布的《2022年一季度資本追蹤》報告稱，投資者在亞太區持續多元化部署投資，新加坡、韓國、澳大利亞投資增量最為顯著。零售地產和辦公樓地產表現強勁，而物流和工業地產同比小幅增長。預計2022年全年亞太區的直接投資額有望超過2000億美元。

2022年一季度，亞太區零售地產投資增幅最大，同比上漲39%。辦公樓地產仍最受青睞，交易額達173億美元，同比增長9%。物流和工業地產領域的交易額達83億美元，同比增長3.5%，增速放緩。同期，酒店交易仍具有韌性，交易額達31億美元。預計2022年酒店投資將實現反彈，年交易額有望達107億美元，同比增長15%。

此外，中國商業地產第一季度投資總額與去年一季度持平。辦公樓仍是投資者最青睞的資產，投資額達39億美元，占投資總量的一半；工業地產和物流地產投資保持熱度，占到總投資量的21%。

報告顯示，三月底以來，上海等地受到新冠疫情沖擊和嚴格管控的影響，部分資產類型在疫情期間沒有現金流，促使投資者重新評估投資方向。相比之下，長租公寓受到的影響較小，并能在疫情期間保持穩定收益，因而獲得投資者的持續關注。與此同時，新一輪房地產投資信托基金(REITs)試點將納入保障性租賃住房，也令長租公寓直接受益。