與五一節前深圳8宗地塊耗時近4小時才確定得主不同，廣州此次集中供地除1宗流拍，17宗地塊僅1個半小時便確定歸屬，成交總金額341.4億元。這其中，15宗以底價成交，2宗溢價成交。

“此輪土拍總體而言較成功，避免了去年二、三批次供地出現30%左右流拍率的情況。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱。

廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉也表示，與此前集中供地相比，2022年首輪供地整體流拍率大幅降低，僅為5.6%。

本輪集中供地18宗地中，11宗來自中心六區，這也是2021年至今廣州四次集中供地中，中心區供地宗數占比首次大于外圍區。

位于白云區空港大道中東側的AB2904003地塊，為本輪廣州集中供地的熱門地塊。經過25輪報價，該地塊由中海地產以27.2億封頂總價+自持9%拿下，住宅自持比例9%，最高溢價15%。此外，荔灣區金橋二期地塊經過11輪報價，由廣東蘭園控股摘得。

李宇嘉認為，廣州此次供地在底價制定上偏保守，順利出讓心態明顯。以白云區空港大道地塊為例，該地塊可售部分樓面價約4.1萬元/平方米，計容樓面價3.45萬元/平方米，其計容樓面價遠低于同區域4萬元/平方米以上的水平。

“此次供地起始地價較低，取消了競配建，全面讓利于開發商，性價比較高。再者，近期地方出臺紓困行業和市場的政策，預計下半年市場將出現回升，而今年首批供地預計在年底入市，增強了項目盈利預期。”李宇嘉表示。

從拿地企業情況來看，廣州地鐵拿下4宗，成為最大贏家，越秀地產、廣州城建各拿2宗，廣州南投、番禺交通、知識城也均有收獲。央企、國企、地方城投平臺合計競得14宗，仍是拿地主力。

民營房企中，僅大華集團和廣東蘭園控股分別以13.28億元、5.5億元的價格，拿下增城區山田站北地塊、荔灣區金橋二期地塊。

肖文曉認為，廣州今年首輪集中供地呈現兩個特點，一是沉寂多時的民企出場，競爭最激烈的白云地塊也有民企出價，顯示出政策環境轉好情況下，民企投資信心正緩慢恢復。

肖文曉進一步表示，本輪土拍2宗土地溢價成交，其中白云新城北側地塊溢價15%進入競自持環節，另一宗位于珠江邊上地塊溢價10%，顯示出房企對高價值地塊的追捧，這與近年來廣州高端住宅市場強勢表現相吻合。

據克而瑞統計數據，2021年廣州單價8萬元以上的一手住宅成交了1473套，是2018年的10倍；總價1000萬以上的一手住宅成交2802套，接近2018年的4倍。