財(cái)聯(lián)社記者獨(dú)家獲悉，正制定債務(wù)重組計(jì)劃的佳兆業(yè)已與招商蛇口等央國企接洽，涉及引入戰(zhàn)投及舊改合作開發(fā)等方面。

受上述消息影響，3月17日佳兆業(yè)股價盤中直線拉升，一度漲近40%，截至收市，佳兆業(yè)股價上漲35.71%，至每股0.76港元。

對于此次佳兆業(yè)與招商蛇口等央國企接洽，中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任宋丁稱，“佳兆業(yè)要解決當(dāng)前困局，當(dāng)然希望能引進(jìn)有實(shí)力的央國企，這相比出售單個項(xiàng)目資產(chǎn)更直接。”

“對佳兆業(yè)而言，招商蛇口等央國企與其接洽，不管是戰(zhàn)略投資還是其他層面的談判，一定程度都有利于穩(wěn)定市場預(yù)期。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

李宇嘉認(rèn)為，從3月16日多部門密集表態(tài)防范化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)來看，或意味著行業(yè)收并購將加速。在此背景下，佳兆業(yè)與招商蛇口的接洽能否迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，值得關(guān)注。

3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理、金融委主任劉鶴在會上指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

隨后，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局及財(cái)政部就房地產(chǎn)問題紛紛表態(tài)。其中，銀保監(jiān)會表示，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；證監(jiān)會明確，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，從多部委密集表態(tài)來看，一方面是著重“防范”，在需求的釋放及融資端寬松等方面進(jìn)行調(diào)整，使房企銷售及融資更加暢通，現(xiàn)金流得到改善，防范房企再發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。另一方面是著重“化解”，細(xì)化支持收并購措施，加速風(fēng)險(xiǎn)出清，加快化解當(dāng)前出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

一家上市公司高管向記者表示，隨著多部委密集發(fā)聲，不排除推出更多有針對性的利好政策，這將加速房企間的收并購交易。

不過，一家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人指出，房企收并購意愿會加大，但不排除相應(yīng)標(biāo)的資產(chǎn)重新調(diào)整的可能；企業(yè)甩貨心態(tài)將會降低，反而可能會造成博弈和拉鋸。

“多部委密集表態(tài)后，會否加速房地產(chǎn)市場收并購交易，仍要看整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，及房企對未來市場的預(yù)期。”另一家上市公司房企高管告訴記者。