據(jù)悉，“18龍控02”債券余額為18.26億元，到期日為2022年3月22日。龍光方面表示，初步的展期方案分為本金+利息兩部分。其中，本金展期18個(gè)月，在展期期間自第9個(gè)月起每月付10%，直至第18個(gè)月累計(jì)付清100%本金。

利息展期為兌付日支付20%利息，剩余80%應(yīng)付未付利息展期18個(gè)月，在展期期間自第9個(gè)月起每月付8%，直至第18個(gè)月累計(jì)付清該80%應(yīng)付利息。同時(shí)，展期期間維持原有利率不變，展期期間新增利息，隨每期本金償付金額同時(shí)支付，利隨本清。

不過(guò)，目前龍光方面并未透露關(guān)于該展期計(jì)劃的最新進(jìn)展。

一位接近龍光方面的知情人士表示，公司目前正考慮處置更多三線城市項(xiàng)目，但又有潛在買(mǎi)家感興趣，由此回籠資金補(bǔ)充流動(dòng)性需求。最新其將汕頭一個(gè)住宅項(xiàng)目賣(mài)給央企中海宏洋就是其積極處置資產(chǎn)的動(dòng)作之一。

根據(jù)中海宏洋最新發(fā)布的公告，其擬以10.24億的價(jià)格，收購(gòu)龍光位于汕頭市東海岸新城新津片區(qū)的一個(gè)在建住宅項(xiàng)目，面積約5.3萬(wàn)平方米，其中住宅物業(yè)的預(yù)售預(yù)計(jì)將于2022年10月開(kāi)始，并預(yù)計(jì)于2024年6月竣工。

“此次出售的項(xiàng)目位置相對(duì)不錯(cuò)，而龍光之所以折價(jià)出售，主要是為應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性困難，希望盡快回籠資金，補(bǔ)充流動(dòng)性需要。”上述接近龍光方面的知情人士稱。

對(duì)于此次收購(gòu)，一位接近中海宏洋方面人士向記者透露，“該項(xiàng)目為雙方相互熟悉的項(xiàng)目。”同時(shí)，中海宏洋發(fā)布相關(guān)收購(gòu)公告稱，“經(jīng)考慮物業(yè)的位置及發(fā)展前景，董事認(rèn)為收購(gòu)事項(xiàng)為本集團(tuán)擴(kuò)大其在汕頭市的投資組合的良機(jī)，符合本集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略。”

于公告中，中海宏洋將交易中可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)予以明確，而這些風(fēng)險(xiǎn)一旦存在，其可終止買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。其中，包括存在未反映在其所收購(gòu)目標(biāo)公司的審計(jì)賬目或盡職調(diào)查報(bào)告內(nèi)的目標(biāo)公司的新增或額外負(fù)債等。

在3月7日晚公告中，龍光首次對(duì)外坦言其遭遇了短期流動(dòng)性壓力，并表示目前已梳理、待盤(pán)活處置資產(chǎn)分開(kāi)發(fā)類、城市更新類、持有物業(yè)類三類項(xiàng)目，公司將加快資產(chǎn)盤(pán)活進(jìn)度，力爭(zhēng)2022年上半年取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

在短期債務(wù)壓力方面，據(jù)龍光地產(chǎn)披露，其今年3月到期及回售期債券，或作為差額補(bǔ)足人的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品到期規(guī)模合計(jì)52.99億元，目前已通過(guò)自有資金兌付11.33億元。

據(jù)財(cái)聯(lián)社記者了解，目前在境內(nèi)外債務(wù)方面，龍光地產(chǎn)今年共有“18龍控05”、“18龍控02”兩只境內(nèi)債到期。其中，“18龍控05”債券余額為24.90億元，到期日為2022年11月20日。此外，龍光還有一筆金額為3億美元的境外債將在2022年8月25日到期。