早在2017年，以解決好大城市住房突出問題為出發點，杭州就發布《關于進一步加強對企業自持商品房屋租賃管理的通知》(下稱《通知》)，提出土地拍賣溢價率達到一定比例時，轉入競拍自持比例的規則，并明確自持商品房屋用于租賃，重點對項目方案聯審、房屋備案、進度確認、租賃備案、項目驗收、合同網簽等六大環節進行規范化管理，確保自持商品房屋足額建設，按期開工、竣工和交付，并嚴格用于公開對外租賃。

上述《通知》還規定，自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年，企業不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權。

記者了解到，目前杭州的自持商品房項目基本為精裝修房屋，能滿足單身青年、帶孩家庭等不同人群居住需求。公寓內部多配置沙發、床、洗衣機、空調等家具家電，打造健身房、瑜伽館、兒童游樂區、老年鍛煉區、健身跑道等公共娛樂設施，租客拎包即可入住。

此外，在物業服務方面，許多項目考慮到住戶的安全隱私和身心安全，安排專屬管家為住戶提供服務，并支持在線看房、在線簽約、在線支付房租、在線報修等貼心服務。

自去年以來，在租售并舉背景下，國內多地從增加租賃房源供給、全面推進租售同權等方面出發，相繼頒布政策規范租賃市場。在加快推進住房租賃試點工作進程中，杭州也通過制定政策、增加租賃土地供應、建立租賃平臺等多項舉措，為更多人實現“安居夢”。

據悉，目前該市還有1061套(間)自持商品房項目正在對外租賃。市民可登錄“杭州市住房租賃監管服務平臺公示公告”欄目，查詢相關項目的租賃方式和房源情況。