仲量聯行16日發布的《2021年四季度亞太區資本追蹤》報告稱，亞太區物流地產投資持續升溫，零售及酒店投資持續復蘇。從投資物業類型來分析，2021年物流地產投資交易額達480億美元，同比增長50%，較2019年翻了一番。

零售地產方面，亞太區消費的復蘇及良好的收益使投資者重拾對零售資產的投資信心，2021年資產交易大幅反彈67%，交易金額達360億美元。

此外，隨著跨境旅行逐漸恢復，加上投資者采取長遠目光看待旅游行業，2021年酒店資產交易金額同比增長39%至85億美元。其中，中國、日本、韓國和澳大利亞市場的交易占亞太區酒店資產總交易量的八成。

2021年亞太區房地產市場持續復蘇，投資者跨地域、跨行業的多元化持續投資，展示了投資者對于房地產行業的長期信心。

特別是，2021年中國商業地產投資市場表現良好。全年辦公樓資產的投資額仍占首位，占總成交量的近四成；物流資產成交量漲幅明顯；另類資產的投資金額也在2021年創下新高，占比高達27%。

投資目的地方面，上海依舊是投資者的首選，成交量占到全國總成交量的四成。上海優越的投資環境和穩定的收益是吸引投資者的重要因素，而北京因核心區域辦公及零售投資標的稀缺，同樣受到投資者的關注。

報告認為，展望2022年，越來越多的投資者會進入另類資產的賽道進行收購，傳統資產類別或將重新受到關注，并由此帶動整個投資市場的進一步發展，投資者對未來房地產市場的走勢充滿信心。