1月21日晚間世茂集團公告稱，以10.6億元的價格，將旗下上海世茂置業轉給上海久事北外灘建設發展有限公司。轉讓完成后，世茂集團將不再擁有上海世茂置業任何權益。

上海世茂置業主要資產是位于上海虹口區黃浦路的一幅土地，使用權面積4988.5平方米。記者了解到，該地塊位于上海外灘茂悅酒店旁邊，地塊可用作商業、辦公用途，地塊尚未開發，暫用作停車場。

世茂集團表示，上海世茂置業已向上海久事提供了從虹口區房地產交易中心調取的有關土地的完整產調信息，世茂集團也已經完成了股份轉讓所有審批程序。

公告顯示，截至2021年11月30日，上述地塊未經審核資產凈值約6.5億元。世茂集團預計，通過轉讓上述項目后將獲得約2.7億元收益。未來擬將所得約90%用于降低其負債，約10%用于其他一般企業用途。

去年底以來，為緩解公司的流動性壓力，世茂集團已多次出售資產。

2021年12月14日，世茂集團子公司世茂股份將世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務及相關資產、負債，轉給世茂服務，交易轉讓價格約16.535億元。

2021年12月17日，世茂集團以約20.86億港元的價格，出售了香港西南九龍一個名為“維港匯”的物業發展項目，該物業體量并不大，地面面積只有約1.57萬平方米。

今年1月份，市場還傳出世茂集團擬以100億元價格，轉讓上海世茂廣場的消息。公開資料顯示，上海世茂廣場總體量約5.8萬平方米，位于上海市南京東路829號（靠近西藏中路），處于上海市中心人民廣場附近。

可隨后在1月11日，世茂集團發布澄清公告，并未就出售上海世茂國際廣場訂立初步協議，但正與若干潛在買家就出售若干物業進行討論，在合適條件下會考慮出售部分資產以降低集團負債。

據了解，目前世茂集團暫未就轉讓上海世茂廣場與潛在買家達成相關協議。上海一位分析人士告訴記者，“一是項目體量大、總價不低，能接手的企業并不多。再者，項目位置優越，如果對資金的需求度不是非常急迫，未必舍得轉讓這一項目。”

加速處置資產其中一個背景是，世茂集團旗下多筆債務即將到期。

世茂集團旗下子公司上海世茂建設在2021年12月30日的一份公告中披露，今年1月世茂有7筆債務相繼到期，總金額約30.3億元。其中包括將在1月26日到期的華泰-西部-滇中保理1號第1期資產支持專項計劃，還款規模4.8億元；以及于1月28日到期的中信建投-鑫荃供應鏈金融第1期資產支持專項計劃，還款規模7.2億元。

據上海世茂建設這份公告，截至2021年11月末，世茂集團未經審計的銷售簽約金額2578.9億元，賬面資金690億元，其中項目預售資金約529億元，一定程度受到預售監管政策的限制。

“隨著公司在建項目絕大多數進入中后期成熟階段，多數項目預售資金已逐步超過政府監管的資金要求。”上海世茂建設稱，公司主動協調相關各方，調動各種資源多措并舉，以緩解流動性壓力、保障債務償付。

目前世茂集團已采取的措施包括：一方面加快按揭、銷售資金回籠速度；其次，主動對企業經營策略做出調整，“公司已暫停全國范圍內新項目的獲取，同時加大對現有項目投入產出效能分析和動態控制，確定集中資源開發建設溢價高、銷售去化速度快的項目，并暫緩持有類物業的開發以節省工程工開支。”

相關數據顯示，目前世茂集團已取證可售庫存約1320億元，已開工未獲預售證貨值約1120億元，合計在建貨值約2440億元。

世茂集團在公告中還透露，2022年公司將進一步加強資產處置力度和規模，并進一步加強各類經營性債權的清理和收回。