“幾天前首套還是按照5.55%的房貸利率執(zhí)行，現(xiàn)在首套就調(diào)整至5.85%了；二套則從5.75%調(diào)整至5.95%。”一家國有大行廣州某支行信貸經(jīng)理感嘆，目前房貸利率“瞬息萬變”，貸款要以當(dāng)日利率為準(zhǔn)。

廣州一位房產(chǎn)中介人士表示，近期合作的銀行房貸利率都在陸續(xù)上漲。

財(cái)聯(lián)社記者了解到，近期廣州地區(qū)除國有大行對房貸利率進(jìn)行了調(diào)整外，多家股份制銀行也進(jìn)行了上調(diào)。一家股份制銀行廣州某支行的信貸經(jīng)理表示，8月初，該行房貸利率調(diào)整過一次，此前首套房貸利率為5.65%，現(xiàn)在首套房貸利率為5.75%，二套為6%。

財(cái)聯(lián)社記者從另一家股份制銀行廣州某支行了解到，該行房貸利率在7月底進(jìn)行了上調(diào)，上調(diào)后目前執(zhí)行的利率為首套最低5.95%，二套6.1%-6.2%。該行信貸經(jīng)理透露，若與大的開發(fā)商合作，房貸利率可以優(yōu)惠，但力度不會太大。據(jù)其介紹，調(diào)整前的房貸利率為首套5.4%左右，二套5.7%左右。

而實(shí)際上，廣州地區(qū)銀行房貸利率今年已經(jīng)上調(diào)過好幾次了。

最近的一次普遍上調(diào)在6月底。當(dāng)時工行廣州地區(qū)房貸利率調(diào)整為首套5.55%，二套5.75%，此后廣州地區(qū)銀行普遍進(jìn)行了跟進(jìn)。數(shù)據(jù)顯示，年初廣州地區(qū)四大行的房貸利率為首套5.05%，二套5.25%。

從放款的周期看，目前廣州地區(qū)各銀行放款依然比較緩慢。一家股份制銀行廣州某支行的工作人員稱：“目前貸款時間還是比較慢，大約需要4個月左右”。另一家國有大行廣州某支行信貸經(jīng)理也表示，目前該行房貸額度仍然較為緊張，放款時間為7-8個月。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對財(cái)聯(lián)社記者表示，房貸利率上調(diào)，進(jìn)一步說明銀行信貸收緊的導(dǎo)向。一方面，銀行從落實(shí)“房住不炒”的角度出發(fā)，會有各類收緊的操作；另一方面，銀行本身在落實(shí)房貸集中度方面，壓力也在增大，進(jìn)而形成一些約束。“這都會使得房貸的‘價格’更貴了”。