據(jù)羊城晚報(bào)消息，近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，2013年9月份全國(guó)CPI同比上漲3.1%，其中，住房租金同比上漲4.4%，而1-9月住房租金同比上漲幅度為3.9%。而作為一線城市的廣州，其房屋租金漲幅更是高得驚人。來(lái)自合富置業(yè)的最新成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的9月份廣州住宅租賃市場(chǎng)平均租金為46.6元/平方米/月，同比上升9.6%。今年三季度廣州住宅租賃市場(chǎng)平均租金為45.2元/平方米/月，同比漲幅為10%。今年三季度廣州住宅租賃市場(chǎng)套均租金為3663元/月，與2011年三季度相比，漲幅約18.9%。

三季度低租值房源占比不足2%

三年前，在廣州市區(qū)找個(gè)月租低于1000元的房子，并不是什么難事，而如今只能在白云、黃埔、花都等外圍區(qū)域才能找得到，且這類低租值的房源占租房市場(chǎng)不足2%。合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，今年三季度月租在1000元以內(nèi)的租房成交個(gè)案占比僅1.6%，而2011年三季度這類租房成交個(gè)案占比達(dá)3.7%。與此同時(shí)，月租在1000-2000元以內(nèi)的租房成交個(gè)案占比亦呈現(xiàn)出下降的跡象，數(shù)據(jù)顯示，今年三季度月租在1000-2000元的租房成交個(gè)案約占19.2%的市場(chǎng)份額，而在2011年三季度這類租房個(gè)案成交占比高達(dá)27%。

市中心小戶型租金漲幅明顯

中心城區(qū)商圈及商務(wù)區(qū)等成熟路段，住宅租金年漲幅略高于全市整體水平。例如天河北三季度住宅租賃市場(chǎng)平均租金為57.6元/平方米/月，同比11%左右的漲幅。不過(guò)，個(gè)別小戶型在短短半年內(nèi)已出現(xiàn)相對(duì)明顯的漲幅。

天河北、龍口西一帶單間、一房一廳的小戶型電梯樓物業(yè)，往往比較受白領(lǐng)租客的青睞，有部分租賃行情暢旺、房源緊俏的樓盤(pán)，在短短半年間已錄得200-300元/套/月的漲幅。合富置業(yè)伊頓分行主管林壽烈表示，鴻翔大廈41平方米電梯單間，在今年5月的時(shí)候租客還可以找到月租2700元左右的房源，但現(xiàn)時(shí)這類小戶型單位業(yè)主開(kāi)價(jià)基本都要3000元/月了，而天逸名都43平方米單間，今年5月的時(shí)候有部分單位業(yè)主開(kāi)價(jià)僅2800元/月，而現(xiàn)時(shí)天逸名都這類43平方米的單間，最便宜的一間租金也達(dá)3000元/月左右。林壽烈還表示，天河北大戶型物業(yè)一般會(huì)以自住居多，租金總值會(huì)比小戶型高，但若論租金單價(jià)，還是小戶型高一些，且大戶型所面向的租客群體也比小戶型要窄，租賃交投活躍度也較小戶型要遜色，因此租金表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)一些，如希爾頓陽(yáng)光119平方米的三房，今年5月份的時(shí)候市場(chǎng)租值約8500元/月，而現(xiàn)時(shí)這類房源仍能以8500元/月的價(jià)格承租得到，租值變動(dòng)不大。