美國利率水平飆升抑制購房者的貸款需求，許多依靠房貸業務的按揭機構紛紛發出警告，并開始收縮房貸業務。

　　美國樓市從去年開始觸底反彈，從當年引爆金融危機的“風險源”變為如今經濟復蘇的“增長源”。不過一些業內專家也指出，近期房價增速過快、房貸利率上行等因素都是美國樓市持續復蘇中的隱憂。受美聯儲準備退出量化寬松的預期推動，市場利率持續上升，美國第一大房貸銀行富國銀行表示，今年第三季度該行按揭發放的額度可能減少29%至800億美元，第二季度房貸業務的盈利同比下降3%至28億美元。摩根大通也表示，今年下半年該行房貸業務預計將出現虧損，業務量同比減少40%。

　　與此同時，富國銀行計劃在按揭部門裁員2300人，摩根大通也可能于2014年年底前在按揭部門削減1.5萬個崗位。此外，美國銀行正進一步縮減按揭業務規模，準備裁員2100人并關閉16個抵押貸款辦公室。有分析人士表示，美國按揭機構紛紛開始削減人員，這顯然不是好兆頭，更給美國房地產市場復蘇蒙上了陰影。

　　數據顯示，美國30年期定息貸款的利率已由5月份的3.35%攀升至4.57%。而美國房價現在大體相當于2004年年初的水平，仍比2006年年中房價峰值時期低23%。NAR首席經濟學家勞倫斯指出，貸款利率上升初期，會增強購房者加快完成購房手續的動力，但如果貸款利率進一步上升，將會打擊購房者的積極性。