昨日，北京市國土局公開拍賣了四宗土地，分別位于通州臺湖、房山良鄉以及大興亦莊，吸引了保利、萬科等30多家房企參與。據了解，上述四地塊總建筑面積達到67萬平方米，總成交價高達67.2億元。

記者了解到，上述四地塊中，亦莊兩塊地受到熱捧，且均被融創與葛洲壩聯合體拿下，其中一塊地樓面價破2萬元每平方米，創該區域歷史單價最高。

根據北京土地整理儲備中心的信息顯示，除通州臺湖一宗商業金融地塊外，其余三宗宅地均設置了合理地價上限，且需要競“限價商品住房”配建面積。其中，房山良鄉地塊經過21輪競拍未達到地價上限，以總價15.8億元，配建2.1萬平方米保障房代價被北京星華藍光置業有限公司摘得。

此次競拍中，備受關注的是大興區亦莊新城Ⅱ-1街區B01R1-1地塊和B02R1地塊，拍賣前這兩宗土地收到了共計33次報價。其中，B01R1-1地塊經過66輪激烈競拍，被融創葛洲壩聯合體最終以20.4億元配建8.25萬平方米限價房拍得，溢價率49.45%，折合純商品房樓面價超過2.1萬元每平方米。而B02R1地塊同樣被融創葛洲壩聯合體以20.8億元競得，溢價率49.1%，純商品房樓面價約1.85萬元每平方米。

鏈家地產市場研究部張旭認為，本次成交的兩宗亦莊新城地塊，平均樓面地價以及溢價率都較2012年9月成交的亦莊新城地塊高出不少，且配建保障房的比例超過了一半，導致其純商品房的地價成本也更高，甚至接近一些樓盤的成交價格。由于亦莊板塊新房在售項目較少，亦莊區域樓盤定位普遍為中高端，也具備一定的優勢。

張旭認為，整體來看，地價呈明顯的上升趨勢，房企不惜高價拿地，主要還是由于商品房市場較熱，且北京土地市場競爭一向較為激烈。

根據鏈家地產市場研究部統計，截至目前，北京全市土地出讓收入達到870.47億元，已超過去年土地收入34.3%。