據東方早報報道，不出意外，中國前三季度的房地產用地供應出現下滑。

10月26日，國土資源部公布數據稱，今年前三季度，中國房地產用地供應10.40萬公頃，同比(較去年同期)減少一成，但與2010年同期持平。其中，住房用地供應7.14萬公頃，同比減少19.1%。

供應量下降在市場預期之內。

早在今年8月，國土部在《2012年1-6月份全國住房用地供應計劃調整與落實情況》中即已提到，今年調整后的住房用地供應計劃全國合計總量為15.93萬公頃，較今年5月該部門公布的今年供地計劃縮減了7.7%。

國土部土地利用管理司當時已解釋，從歷年的土地供應節奏看，一般從二季度開始土地供應逐漸放量，三、四季度達到土地供應的高峰。

在10月26日發布的公告中，國土部還特別指出，今年前三季度的房地產用地實際供應量相當于前五年同期平均供應量的1.25倍。同時，市場上仍有相當數量的已供用地正在開發或待開發，截至2012年9月底，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當于近3年全國住房用地年均供應量的3.71倍。

進入10月份，房企拿地熱情明顯回升，尤其是大型房企。今年10月10日-12日，央企保利地產及其聯合體斥資99億元，連奪上海三幅重量級地塊徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊，森蘭外高橋南部國際社區A10-1、A10-2、A10-3地塊，以及楊浦區平涼街道22、23街坊地塊。

中央財經大學房地產金融專家李德峰分析，調控政策下，大型房企的優勢會顯現得更明顯。在現行“招拍掛”制度下，大型房企更有實力去爭奪優質地塊，利用好項目贏得銷售業績。

地價則仍在低位徘徊。國土部數據顯示，三季度末，全國主要監測城市地價總體水平為3093元/平方米，住宅地價為4564元/平方米，同比增長1.03%，同比增速繼續放緩，較上一季度下降了0.74個百分點，增速連續五個季度回調。

國土部有關負責人在9月底曾提到，近兩個月房企拿地雖有所增多，但底價成交或低溢價成交仍是主流。8、9月份，各地異常交易地塊繼續減少，溢價率較去年同期大幅下降。值得一提的是，在房地產用地供應下滑之際，前三季度的建設用地供應總量仍保持了同比增長。其中，基礎設施和西部地區用地分別增長四成和五成。前三季度，全國國有建設用地供應總量44.06萬公頃，同比增長9.2%。從供應結構看，基礎設施用地同比增加36.1%，占建設用地供應總量的44.9%，同比提高8.9個百分點。