住建部政策研究中心主任秦虹日前在中指院舉辦的“2012中國房地產品牌發展高峰論壇”上表示，今年貨幣政策平穩，房地產則“穩”字當頭。目前仍要堅持房地產調控政策不動搖，一方面抑制投資投機性需求，同時滿足合理住房需求。她認為，未來中國房地產市場一定會分化加劇，即大者越大，強者恒強。

雖然當日秦虹回避了有關房產稅等諸多熱點問題的追問，也沒有透露房地產政策最新動態，但是她表達了一個明確態度，即仍要堅持房地產調控政策不動搖，一方面抑制投資投機性的需求，同時滿足合理住房需求。秦虹分析指出，就房地產調控政策而言，貨幣政策大于限購政策。

“去年的房地產市場整體出現下行態勢，而全國600多個城市執行限購僅49個城市，如果只是限購政策對房地產市場影響大的話，不可能出現全國性的房地產市場去年的下行。”秦虹說。

因此，“在分析中國房地產市場變化的時候，不應該僅僅看有關房地產本身的一些政策，更多的還要看一些貨幣政策的調整。”秦虹說，貨幣政策的放松和收緊并不以房地產數據作為指標，但貨幣政策的調整對房地產的影響是很大的。

她判斷指出，今年貨幣政策的調整是非常緩和的，所以今年中國房地產市場也一定是緩和的。

另一方面，秦虹認為，在政策層面，要堅持調控方向不動搖，要堅持抑制投資投機性的需求不動搖，同時滿足合理住房需求。