保障房進度西部快于東部

7月，各地保障房開工率穩步增加，不少地方開工率超過七成。單從目前獲得的數據來看，西部省份進度好于東部地區。

具體來看，截至7月底，廣東保障房開工167111套，開工率56.2%；上海開工率截至6月底為50.17%。而截至7月底，西部地區中，寧夏保障房開工率為90.2%，甘肅為79.06%，貴州為76%。

業內人士指出，由于東部地區建筑、拆遷成本較高，土地和資金壓力相對較大，在一定程度上加大了保障房建設的難度。

一些進度相對落后的省份，也加大了對保障房建設的關注和進度。

今年上半年，湖南省保障房開工率為36.49%，落后于全國平均水平。

湖南省要求，各地應千方百計抓項目開工建設，盡快形成實物工作量。同時，要不折不扣落實政策，特別是從土地出讓收入中提取不低于土地出讓總價款5%用于保障性安居工程建設、商品住房用地項目配建保障性住房、稅費優惠、土地保證以及廉租住房租售并舉、共有產權等政策措施。

資金和土地始終是保障房建設的難點所在，也是各地工作的著力之處。

在供地方面，遼寧全力支持保障房土地供應。今年，遼寧省住房用地計劃供應總量16139公頃，保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品住房“三類房”用地計劃總量，占計劃供應總量的77.8%。江蘇保障房建設用地則實現計劃單列、專地專供，全省為此已編制了1.22萬畝的保障性住房用地規劃，其中，公租房建設用地實行行政劃撥。

為解決公租房投融資難題，上海采取多種渠道，拓寬資金渠道。一是由政府財政出資，向公共租賃住房運營機構提供資本金和貸款貼息；二是利用住房公積金增值收益直接投資公共租賃住房；三是利用保險資金為公共租賃住房項目提供融資。

太平洋保險公司會同其他保險機構，以十年期債權投資計劃的方式，向上海市地產集團提供融資40億元，用于公共租賃住房建設；利率按商業銀行長期貸款利率下浮約12%執行，按年調整。

河北安排38.7億元資金提高省級資金補助標準，以各地開工套數為基數，采取以獎代補方式分配。

有媒體質疑，一些地方出現了將單位自建房等作為保障房建設成績，拉高進度。為此，有人呼吁，應對保障房進度數據的真實性進行認真考量。

也有專家指出，以多種渠道、集各方之力，推進保障房建設固然是好事，但創新與取巧的邊緣必須理清。在保障房建設加速推進的同時，更需要相關政策進一步明晰，問責制度進一步明確和監管進一步嚴格，以避免在保障房建設中出現造假情況。

海南省質量技術監督稽查總隊查獲的345噸“瘦身鋼筋”流入保障性住房項目工地的案件，敲響了保障房建設質量的警鐘。據悉，各地正陸續開展針對保障房質量的全面檢查。

從7月底開始，福建將對保障性安居工程進行拉網式的全面檢查。

廣西要求，各地研究保障性住房建設、設計導則，嚴格按建設程序和戶型小、功能齊、配套好、質量高的標準建設，加強對設計、施工安全質量的過程監控。

來源：人民日報