“交易會繼續下跌，三季度（核心區除外）房價將會出現明顯松動。”北京聯達四方房地產經紀公司董事長楊少鋒昨天接受《第一財經日報》采訪時表示，限購等多重調控政策釋放的影響將會持續“發威”。

針對端午小長假北京樓市的清淡表現，楊少鋒認為樓市交易將會持續節節下降，“這是大環境導致的”。而其所指的“大環境”更多的是指北京嚴厲的限購政策釋放的“威力”，市場觀望情緒嚴重。“現在符合（在北京的）購房條件、有購房意愿又有能力買房的人，只有不到十分之一。”楊少鋒認為，在觀望的購房者中有不少是“被動型”的觀望者，但價格大幅下降的情況并不會因此出現。

受此影響，開發商的觀望情緒也十分“濃烈”。“開發商也陷入兩難，想降又不敢降，因為即使降了，也不一定有人買，畢竟符合條件的購房者是有限的。”楊少鋒表示，大幅的降價行為還將可能導致之前高價購房者的“反手一擊”——向開發商討要多出的差價。

但楊少鋒也認為，在交易持續下跌、買賣雙方持續觀望和僵持中，北京房價很可能在三季度出現明顯松動。“（四環以內的）核心區除外。”

來源：第一財經日報