春節長假剛過，盡管“新國五條”“來勢洶洶”，但廣州市節后第一周的樓市無論是供應還是成交都迅速恢復到了節前高位。統計數據顯示，近一周（2月18日—2月24日），廣州十區二市派出3張住宅預售證，3個樓盤新增1102套預售住宅，其中位于長隆旅游度假區附近的全新盤中環品悅首次領證。而在成交方面，住宅網簽2153套，環比之前一周大漲7.2倍，全市網簽均價13480元/平方米，環比上漲近三成。

    番禺全新盤即將推中小戶型

    根據搜房網統計數據顯示，近一周廣州全市派出的3張預售證全部來自市郊，1102套預售住宅全部位于番禺、從化。從化盤駿逸湖畔花苑一盤新增預售住宅462套，是上周單盤預售住宅最多的樓盤，產品集中在87-162平方米三房。

    番禺則有兩盤領取預售證，分別是大學城樓盤星匯文宇以及位于長隆旅游度假區附近的全新盤中環品悅。星匯文宇312套預售住宅戶型涵蓋82平方米兩房，112-163平方米三房、170平方米四房以及163-181平方米五房。據了解，該盤目前主力戶型為140多平方米三房，均價2.3萬元/平方米，相比之下，本次領證的預售住宅戶型較為豐富。另一個番禺項目中環品悅則中小戶型較多，產品有52-59平方米一房，52-89平方米兩房和89-100平方米三房。項目預計3月中下旬首推名仕1棟和天倫1棟，均價預計為1.4萬-1.6萬元/平方米。

    金沙洲成節后市場成交熱點

    相比春節期間一周25套的低迷，中心六區市場低迷行情并未維持太久，近一周市中心住宅一手網簽380套，成交量迅速重回春節前平均水平。其中，天河、越秀和黃埔三區擺脫春節期間零成交的尷尬情形，上周分別成交81套、20套和12套，尤其天河區中�；ǔ菫�、峻林、尚東君御三個高端項目合計成交51套。白云區主要成交項目為保利西海岸項目，上周成交80套，另外御金沙及深業江悅灣兩盤都將推新，未來市場關注點依然集中金沙洲片區。

    番禺區上周成交266套，成交略有不足。而根據番禺區已發預售證數據分析，番禺區新增可售商品房數量相對前一周新增493套，逐漸逼近萬套水平，后續片區成交值得期待。

    南沙、蘿崗兩區分別成交344套和202套。其中，南沙盤時代南灣上周成交185套，占比全區成交量過半，對區域成交數據帶動明顯，該盤目前在清第三期產品尾貨，樓王新貨預計5月推出。而蘿崗上周由于熱銷樓盤中海譽城項目二期推新，單周成交175套，直接拉升蘿崗成交數據。