11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份新建商品住宅售價(jià)變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比（較上月）上漲的城市有35個(gè)，略多于9月的31個(gè)，但漲幅均未超過0.5%；價(jià)格下降的城市有17個(gè)，比9月減少7個(gè)。

　　據(jù)路透社測(cè)算，10月70個(gè)大中城市新建住宅平均售價(jià)環(huán)比微升0.05%，漲幅高于9月的0.01%；而相比去年同期（同比），70個(gè)大中城市新建住宅平均售價(jià)則下降1.1%，連續(xù)第八個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮窄。

　　對(duì)此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，年底前北京樓市價(jià)格繼續(xù)微漲已成為定論，但預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)價(jià)格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。

　　在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高，而且全年計(jì)劃的提前完成使得開發(fā)商年底促銷的力度將明顯減弱，因此年底將出現(xiàn)翹尾行情。

　　行業(yè)機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，雖然樓市又出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的苗頭，但以當(dāng)前的政策環(huán)境，難言大幅反彈。