“馬失前蹄”或是今年樓市的真實寫照。馬年以來，多數城市的房地產市場成交量均“腰斬”，著實讓一直順風順水的國內開發商“不寒而栗”，就連地產大佬王石都發出2014年樓市“非常不妙”。并且，眼下，不少媒體及百姓都在說中國房價已經悄然下跌了。樓市“非常不妙”的情況下，中國鋼市前途如何?鋼價是不是要“跌入深淵”了呢?

　　據數據統計顯示，眼下，2014年的全國的樓市似也出現“倒春寒”狀況。按照以往慣例，新一年的1月份，出于假期及推盤節奏等因素影響，房企銷售并不高。

　　對此，業內專家表示，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上，則呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。

　　世界上從來就沒有只漲不跌的商品，也沒有止跌不漲的物品，中國樓市也難以逃脫此規律。中國房價不可能一直向上漲，就目前來看，特別熱門的大城市，可能還會上漲，但是，一些三四線城市可能就存在下跌風險。 中國房價悄然下跌，可以說讓不少剛性需求者看到了房價下跌的希望。

　　不過，對于后期樓市走勢，分析師表示：“目前，中國的樓市著實讓人擔憂，不過，筆者認為，暴跌的可能性并不大。從中國特有的土地財政及房地產行業規則、丈母娘對房子的要求來看，中國的剛性需求依然很旺盛。更何況，在當前中國經濟增速放緩的情況下，政府不大可能再出重拳打壓房地產。以筆者來看，估計后期一二線城市保持穩中小幅上漲的可能性較大。”

　　此外，值得注意的是，市場卻接連傳出錢荒、影子銀行監管等消息，給作為資金密集型產業之一的房地產業未來發展空間打上了問號。但是，從目前情況來看，受“錢荒”等綜合因素的影響，房價在3月“小陽春”市場難以出現大幅反彈的機會。

　　樓市難以出現“小陽春”，這對于極其希望旺季行情到來的鋼材市場來說，可以說，絕對是一大利空。樓市成交量下降、房地產投資增速放緩，這無疑將減少鋼材需求量，也會打擊鋼材市場的信心。

　　經過春節期間的銷售停滯之后，春節后鋼廠庫存亦出現明顯上升。據中鋼協數據，1月下旬末重點統計鋼鐵企業鋼材庫存為1360.5萬噸，比上一旬增加56.12萬噸，增幅4.3%，比去年同期增幅更是達到28.42%。

　　“今年鋼材市場就如同這天氣一樣，遠遠不是過了‘冬天’就能迎來‘春天’，相反卻是遭遇更加寒冷的‘冬天’。”業內人士表示，“鋼材社會庫存巨大，給后期鋼材價格上行增添了壓力。如果房地產市場從此下跌，那么，后期開發商投資的積極性將會降低，從而導致鋼材需求量減少，屆時鋼材社會庫存可能存在增加的可能性，進而導致鋼材價格跌跌不休。”