路透調(diào)查顯示，今年中國(guó)一些小城市的房?jī)r(jià)最多可能出現(xiàn)溫和調(diào)整，全國(guó)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性很小。

　　官方房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)、銀行惜貸傳言、開發(fā)商降價(jià)銷售，本周出現(xiàn)一連串似乎預(yù)示房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩的信號(hào)，并引發(fā)了金融市場(chǎng)波動(dòng)以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康狀況的憂慮。

　　路透本周對(duì)13位房地產(chǎn)行業(yè)觀察人士進(jìn)行了調(diào)查。受訪分析師稱，市場(chǎng)對(duì)消息的反應(yīng)有些過度，中國(guó)政府持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)化及富裕城市強(qiáng)勁的房屋需求將為房?jī)r(jià)提供支撐。

　　戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端指出，一些價(jià)格高估的城市中，有些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確實(shí)出現(xiàn)了一些降價(jià)，但這不代表整體情況。

　　她表示，因?yàn)槿ツ赇N售強(qiáng)勁，大開發(fā)商的流動(dòng)性很好，面臨的價(jià)格調(diào)整壓力并不大。

　　大多數(shù)受訪者認(rèn)為，最壞的情況是一些小城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)最高10%的調(diào)整，而大城市的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。房?jī)r(jià)下跌主要因?yàn)楣��?yīng)過剩。

　　中原地產(chǎn)上海研究部門負(fù)責(zé)人劉元（音）表示，那些待售房屋庫(kù)存高企的城市才會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，比如杭州、沈陽(yáng)、常州和福州。

　　大多數(shù)受訪者認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌不會(huì)波及北京、上海和廣州等大城市。去年需求強(qiáng)勁以及供應(yīng)不足導(dǎo)致這些城市的房?jī)r(jià)迅速上漲。

　　一名上海的房屋營(yíng)銷人士稱，“像上海這樣的城市，價(jià)格在可預(yù)見的將來(lái)不可能大幅波動(dòng)……因?yàn)榈貎r(jià)在上漲。”

　　“這就好比如果面粉價(jià)格漲了，面包價(jià)格就不會(huì)跌。”