銀監會27日消息，銀監會主席劉明康日前表示，下半年要完善原有地方融資平臺續建項目的規范工作，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項目；對于到期的地方融資平臺貸款本息，不得展期和貸新還舊。

在銀監會召開的年中工作會議上，劉明康還指出，要加強對商業物業抵押貸款、個人消費等非住房類貸款的監測，杜絕各類信貸資金違規流入房地產市場。繼續對商業地產和二三線城市房地產風險保持關注和警覺。

嚴控新增平臺風險

劉明康表示，未來要深入推進地方融資平臺貸款風險防控，“要化解既有風險、嚴控新增風險。”

他要求，對持有不納入地方財政預算的債務和不做盡職調查、不符合“三個辦法一個指引”的行為堅決制止。對“新拆遷條例”帶來的土地抵押落實難、工程建設成本增加和周期延長等問題，要積極通過財政預算或市場化的合法合規方式解決。

對于貸款集中度風險方面，劉明康表示要堅守“紅線”。銀行業金融機構要處理好鐵路系統貸款和公路建設貸款問題，采取措施加強對公路債務相關金融風險的防控。推動有關方面嚴格按照公路建設負債來源進行分類管理，確保收費收入對應償還現有銀行債務。

“要嚴防財政性補償資金被挪用風險，并將其抵質押以替代收費權抵質押，要對不足值部分追加其他擔保。”他指出，要堅持嚴防系統性和區域性風險。做實融資平臺貸款清理規范。積極爭取有關部門和地方政府理解支持，著力推進平臺貸款的退出管理、合同補正、追加抵質押物、增提撥備和提高資本占用成本等任務。

加大保障房支持力度

劉明康要求，下半年銀行業金融機構要繼續與各地、各部門加強聯動，嚴格落實房地產開發企業“名單式”管理。要求銀行業金融機構一定以在建工程為抵押，并及時調整抵押物估值。

他強調，未來繼續加大保障性住房建設支持力度，支持設立省級、計劃單列市政府保障性住房融資平臺，督促銀行業金融機構在符合要求的前提下，加大力度抓緊放貸，全力支持完成今年的保障性住房建設任務。

對于保障房貸款的投放形式，銀監會鼓勵以銀團貸款形式發放貸款。對保障性住房項目與商業性房地產、限價商品房、經濟適用房和一般性融資平臺項目要進行嚴格區分。貸款行應密切關注當地保障性住房建設的實施進展。在項目建成之后一年兩次還本、利隨本清。貸款利率按央行利率政策執行，根據風險原則定價，不準收任何其他費用。

此外，會議要求全面防控其他重點風險。規范銀行業金融機構的合作與創新，繼續推動做好銀信合作業務轉表和信托異地展業監管，禁止商業銀行繞過信托公司與第三方開展信托受益權轉受讓業務，嚴肅查處違規開展票據業務合作“繞規模”等問題。

會議要求，要警惕“擔保亂象”向融資性擔保行業蔓延，對融資性擔保公司從事非法吸存、非法集資和高利貸等違法違規問題，應聯合地方政府和有關部門盡快整治。積極做好打擊和處置非法集資有關工作。對近期網絡借貸、民間借貸等領域凸顯的風險，要建好防火墻。對小額貸款公司經營管理薄弱甚至失范問題，也要認真關注，防止風險蔓延。

來源：中國證券報