九月在即，但近期不少鋼廠卻主動(dòng)下調(diào)建材出廠價(jià)格，這讓商家心態(tài)受損，加快了出貨的速度。外加近兩日期螺、鋼坯雙重下挫，這更是讓商家心態(tài)出現(xiàn)了分歧，在需求疲軟、粗鋼高產(chǎn)等因素的打擊下，目前市場(chǎng)上對(duì)金九的預(yù)期降低了很多，基本無囤貨情況出現(xiàn)，總體看來，金九實(shí)難發(fā)力，建材價(jià)格或繼續(xù)承壓而行。

    底部難現(xiàn)，建材商家恐慌出貨

    據(jù)國(guó)內(nèi)知名現(xiàn)貨交易平臺(tái)——中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)（www.gtxh.com）的市場(chǎng)報(bào)告顯示，截止30日收盤，國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市Ф6.5mm高線平均價(jià)格為3540元(噸價(jià))，較昨日下跌6元；國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市Ф25mm三級(jí)螺紋鋼平均價(jià)格3604元，較昨日下跌5元。主導(dǎo)城市方面：北京6.5高線3430元跌20元，三級(jí)螺紋鋼主流規(guī)格3500元暫穩(wěn)；上海市場(chǎng)高線3390元暫穩(wěn)，三級(jí)螺紋鋼3560元跌20元，建材價(jià)格整體弱勢(shì)運(yùn)行。

    近日，期鋼屢創(chuàng)新低，“鉆石底”的出現(xiàn)引起了現(xiàn)貨市場(chǎng)的恐慌，商家報(bào)價(jià)大多以配合期價(jià)為主，目前已經(jīng)在向低位靠近了，好在昨日期鋼已經(jīng)有所回升，建材價(jià)格的跌勢(shì)才稍加緩和，部分地區(qū)已經(jīng)報(bào)價(jià)平穩(wěn)了，但是需求方面仍然沒有明顯改善。另外，近期市場(chǎng)關(guān)于鋼廠即將恢復(fù)生產(chǎn)的謠言，也讓商家集體對(duì)后市看空，建材價(jià)格上行的壓力較大。

    保障房行情難以在9月拉動(dòng)需求回升

    據(jù)了解，截止7月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。資金方面，中央財(cái)政已下達(dá)保障性安居工程建設(shè)補(bǔ)助資金1953億元人民幣，比去年實(shí)際下達(dá)數(shù)增加240億元；由于資金補(bǔ)助到位情況較好，今年的保障房進(jìn)程還算較快，目前保障房的開工率已近八成。

    可惜的是，今年市場(chǎng)對(duì)保障房行情的預(yù)期沒有去年同期火熱，今年7、8月份也沒有出現(xiàn)鋼貿(mào)商大幅囤貨的現(xiàn)象，筆者認(rèn)為，這一切都因?yàn)榻衲晷星椴缓�。保障房建設(shè)雖然在按計(jì)劃進(jìn)行，而且開工率也基本上快達(dá)標(biāo)了，但是對(duì)鋼材需求的拉動(dòng)作用卻并不明顯，不知是今年的保障房建設(shè)格外低調(diào)，還是所謂的開工率又是僅僅挖了一個(gè)個(gè)坑而已？不管原因是什么，總之還想保障房在金九拉動(dòng)需求回升是不大可能的事了。

    國(guó)家政策一再?gòu)?qiáng)調(diào)防止房?jī)r(jià)反彈

    其實(shí)，“金九”不僅僅是鋼貿(mào)商的期待，也是房地產(chǎn)商的期待，九月的到來，這讓不少房地產(chǎn)商蠢蠢欲動(dòng)。近日不少地區(qū)也都出現(xiàn)了一些小動(dòng)作，樓市的成交小幅回升。本以為既然不能借助保障房行情發(fā)力，商品房方面可能還會(huì)稍有期待吧。但是十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議在29日召開了第二次全體會(huì)議，國(guó)家發(fā)改委主任張平表示，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，防止房?jī)r(jià)反彈。

    這個(gè)會(huì)議可以說再次讓投資者希望落空，就算你各大城市再推出小動(dòng)作又怎么樣，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策仍然是嚴(yán)控為主，所以一切都顯得無濟(jì)于補(bǔ)了。另外，近日財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人還表示，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。各大相關(guān)部委及負(fù)責(zé)人紛紛對(duì)樓市調(diào)控密集表態(tài)，這形成了樓市調(diào)控的“風(fēng)向標(biāo)”，而主流方向就是防止房?jī)r(jià)反彈，鑒于此，看來不只是保障房發(fā)力無望，商品房同樣沒有希望。

    綜合來看，9月份能刺激建材價(jià)格上漲的因素不多，其實(shí)從匯豐公布8月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)（PMI）在50榮枯嶺下開始，就已經(jīng)預(yù)示著我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然處于疲軟狀態(tài)，而且溫家寶在8月中旬時(shí)也曾表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)困難可能還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。所以在宏觀數(shù)據(jù)不樂觀以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的限制政策下，預(yù)計(jì)9月份下游需求難有較大改觀，建材價(jià)格或繼續(xù)承壓而行，金九旺季行情難現(xiàn)。