“充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細(xì)則。”海口市市長冀文林的這句話被解讀為“海南擬廢限購令”，一時輿論嘩然。昨日(4月26日)，海口市相關(guān)部門緊急對這一解讀予以否認(rèn)，稱其為媒體的誤讀，海口不會廢除限購令。

不過，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向《每日經(jīng)濟新聞》表示，海口會積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)發(fā)展高端的旅游房地產(chǎn)，以適應(yīng)國際旅游島建設(shè)的需要。

否認(rèn)廢除限購令

此前有媒體報道稱，海口擬停止執(zhí)行樓市“限購令”，原因是房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑，并稱有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅收入同比下降。

對于擬廢限購令的說法，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場管理處處長戴開權(quán)明確表示不屬實，稱海口從來沒有提過不限購，并稱海口將會堅決貫徹國家的限購政策。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，通過兩個月運作，海口的調(diào)控取得初步成效，第一季度商品住房成交量和面積同比下降38.63%和19.1%，在一定程度上抑制了投資需求和投機炒房行為；此外，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，海口住房價格指數(shù)同比漲幅下降17.4個百分點，環(huán)比漲幅下降0.4個百分點，在全國70個大中城市中，分別列為第五十位和第五十三位。

發(fā)展高端旅游房地產(chǎn)

對于所謂“限價不限購”說法，海口市相關(guān)部門目前仍未向記者作出解釋。而根據(jù)公開消息，戴開權(quán)此前曾表示“不限購”是指海口或?qū)�對產(chǎn)權(quán)式酒店等旅游地產(chǎn)實行差異化管理，不會將其列入限購范圍。對此，戴開權(quán)在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，產(chǎn)權(quán)酒店是經(jīng)營性的，本來就不在限購范圍。

韓長吉告訴記者，旅游地產(chǎn)本身性質(zhì)決定其不應(yīng)屬于限購令范圍，因為旅游地產(chǎn)的銷售對象比較特殊，本地化的銷售會阻礙旅游地產(chǎn)的發(fā)展。

而在昨日對《每日經(jīng)濟新聞》的書面回復(fù)中，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，海口會積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)發(fā)展高端的旅游房地產(chǎn)，以適應(yīng)國際旅游島建設(shè)的需要。對在建的沒有明確分類的房地產(chǎn)項目細(xì)分為住宅類、旅游類房地產(chǎn)。對住宅類項目嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策。而對旅游類房地產(chǎn)項目，規(guī)范市場，加強監(jiān)管，大力發(fā)展符合國際旅游島建設(shè)要求的避寒、療養(yǎng)、養(yǎng)老、休閑、度假居住型房地產(chǎn)。