從目前樓市成交數來看，全國主要城市成交量回暖之勢仍在延續。

據中原地產統計，截至13日，全國主要的54個城市，新建住宅簽約套數達到了104819套，相比2012年12月份前13天的124996套下調了16%，但同比2012年1月份的前13天的51479套，上漲幅度則達到了103%。另據中國指數研究院統計，上周全國月周均成交同比上漲城市仍占九成以上。且上周被監測的40個城市中，除了海門同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增長，其中韶關增幅依然最大，為570.40%，重點城市中多個城市增長相對明顯，除了上海、蘇州、重慶以外均有超過100%的增幅。

“2013年整體市場出現了開門紅，從目前的市場來看，新房銷售持續火熱呈現供不應求，價格穩中上升；房企融資環境寬松，資金壓力減小；土地成交活躍，熱點地塊增加。”張大偉說，在這種情況下，如果政策不進行適度控制，那這種市場格局仍將延續。

張大偉認為，樓市有著買漲不買跌的傳統，在價格上升情況下，部分潛需求反而可能提早釋放，短期內市場出現明顯回落的概率很小。