繼浙江臺州之后，湖北也跟進新一輪限購。記者2日獲悉，針對個別城市房價過快上漲的情況，湖北省住建廳日前發出通知，要求在10月底之前仍不能將房價控制在全年目標范圍之內的城市，應研究采取住房限購等措施。對地價房價上漲過快、社會反映強烈的地區，將報請省政府約談主要負責人。業內人士指出，對比住建部公布的限購5條標準，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經達到限購門檻，未來出臺限購令壓力較大。

湖北省住建廳稱，2011年度新建住房價格控制目標是政府對社會公眾的鄭重承諾。各城市人民政府要根據年度新建住房價格控制目標，建立月度目標管理制度。要加強對月度房地產市場的動態監測與監管，對出現房價過快上漲勢頭要及時采取措施予以調控。

對于今年1月到6月新建商品住房銷售價格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價格比去年底的漲幅控制在全年房價控制目標以內。對10月底之前仍不能將房價控制在全年目標范圍之內的城市，應研究采取住房限購等措施。

同時，住建廳要求各城市根據當地房地產市場形勢和房價走勢，對需要出讓的宗地，選擇恰當的土地出讓方式和政策。積極采取“限房價、競地價”，“限地價、競房價”，“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等招拍掛創新做法，有效合理調整地價房價，保障民生，穩定市場預期。

今年3月底，湖北省36個城市公布2011年新建住房價格控制目標，承諾新建住房價格漲幅低于當地GDP的增速，與人均可支配收入相適應。

“在國家統計局70個大中城市房價指數的城市中，武漢已經限購，而襄陽、宜昌在最近幾個月的上漲幅度則明顯超過了武漢。”中原地產張大偉說。據他分析，對比住建部公布的限購5條標準，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經達到限購門檻。

其中，“今年6月襄陽房價同比漲幅仍達到6.7%，6月份襄陽新房價格同比和環比分別排全國第8和第14位。”張大偉說。

“限價令對市場的調控效果不大，所以預計后期出臺限購的可能性依然很大。而且，從目前來看，限購令繼續擴大到三線城市已無可避免，且在1-2年內限購政策也很難退出。”張大偉說。

來源：上海證券報