十八大之后，轉型中的中國經濟將發生四大轉變。第一，以房地產為主導的經濟增長模式轉型為以城鎮化為主導的經濟增長模式；第二，以土地資源為驅動的地方財政轉型為以產業新城為驅動的地方財政；第三，以一元化發展的傳統城鎮化模式轉型為產城結合、城鄉一體、生態文明的新城鎮化模式；第四，以投資和出口為拉動的外向型經濟轉型為以消費為主導、投資和出口為輔助的內需型經濟。

　　在“新四化”發展格局下，中國房地產行業將迎來巨大的機遇與挑戰，房地產行業的投資模式將呈現出新特點，單純的房地產投資模式將逐漸被新城鎮化投資模式所取代。所謂新城鎮化投資模式，是指以新城鎮化為主線，以“智慧城市”建設和“美麗城市”建設為雙輪驅動，將房地產投資融入生態經濟投資和福利經濟投資中。

　　新城鎮化投資將是未來中國經濟增長的核心驅動力。因此，房地產投資將加速向新城鎮化投資轉變。從產業鏈來看，新城鎮化投資包含了上游的礦業、水泥建材、中游的建筑、機械、園林、裝飾和下游的住宅、交通、產業、商業和生活配套等。

　　根據新城鎮化建設投資產業示意圖可以看出，新城鎮化投資有三個產業環節以及11條投資主線。