根據中國指數研究院公布的數字，6月，國內十大城市綜合指數(新房)平均環比連續7個月下跌后首次上漲。7月，央行再度降息，房地產市場回暖的消息不時傳出。令人警醒的是，與房地產及建筑市場密切相關的鋼材、水泥、陶瓷、防水等行業，從2012年年初以來，價格已陰跌半年之久。其中，鋼材、水泥的價格，已經跌至2007年的水平。唯一不同的是：2007年的建材市場，處于向上的行情，今年則恰恰相反。價格下跌與產能過剩同時出現，2012年下半年的建材市場走向，仍難以樂觀。

　　冰冷的鋼市

　　鋼材商進貨量減七成

　　7月11日，武漢烽火鋼材市場。主營螺紋鋼的曾老板無聊地在商鋪里玩QQ游戲。看到拎著包的記者走上前去，頗為熱情。問清記者來意后，談及螺紋鋼行情，曾老板轉而大倒苦水。

　　曾老板的店面當日出貨價不到4000元/噸。半年前，這個價格是4400元左右。她告訴記者，半年來出貨量比往年同期減少了七成左右，螺紋鋼價格也是一路下跌，“每次跌個二三十元，無休無止。”而在2008年和2009年，建筑用主流螺紋鋼材料價格曾經達到5500元/噸。因為擔心壓貨受損，曾老板半年來已大幅減少進貨量。

　　不遠處經營腳手架管的黃姓老板告訴記者，他店中腳手架管的銷量，今年以來減少了一半以上。至于價格，“去年可以賣到5000元/噸，現在，不到4000元”。

　　不僅是建筑用鋼。市場內主營板材的老板黎鴻飛對記者稱，當前整個市場極為清淡。2008年他一年的進貨量約為1000萬元，但今年恐怕300萬元都不到。冷軋板最高時賣到6700元/噸，目前4900元/噸。黎老板直嘆生意難做。

　　7月12日，“我的鋼鐵網”發布的當日鋼材指數顯示，國內鋼材現貨市場盤整下跌的趨勢仍在加劇。繼11日沙鋼下調螺紋鋼等70-100元/噸后，12日寶鋼宣布下調冷熱軋板卷、電工鋼等品種200-500元/噸不等。“市場悲觀情緒愈加濃厚。”鋼材行業分析師黃家豪說。

　　據黃家豪回憶，從2011年9月13日開始，國內鋼材市場經歷了一波觸目驚心的下跌，到當年10月21日為止，一線市場螺紋鋼每噸下跌幅度達到520元。2012年年關過后，鋼材市場曾有過小幅反彈，誰知從4月中旬開始一路陰跌，至今未息。鋼材市場目前的價格，已經回歸到了2007年9月時的價位。

　　“關鍵在于兩者處于不同的周期。2006年—2008年時鋼材市場的上漲周期，而當前則是持續下跌的周期。我們認為，目前的價格還不是最低。”

　　雪上加霜的是，目前正處全國高溫，同時南方陰雨天氣較為頻繁，影響工程開工率。這種情況下，鋼材市場的冰冷狀態，暫時無望緩解。

　　水泥商成批退出

　　去年11月行情大逆轉

　　光谷關山五角塘，曾經是一個水泥銷售商扎堆的地方。但細心的當地居民發現，那五六家整天灰塵彌漫的水泥店，最近都消失了。

　　實際上，即便是在一兩年前，武漢的很多小巷都能發現經銷水泥的店面。但是現在，城區里的水泥銷售點已經變得非常稀有。隨著水泥價格的下滑，水泥小老板們正在成批地退出。

　　在武漢做了10年水泥生意的程曉柯告訴記者，從去年11月以來，市場上的普通建筑水泥價格每噸已經跌去了100多元，從400元出頭的高點，回歸到300元以下。程老板稱，在很多中型水泥廠，目前230元/噸也能拿到貨。這樣的價格，已經低于2007年的行情了。

　　水泥價格的回落，早有預兆。

　　中國建筑材料聯合會剛剛發布的今年1—5月水泥行業運行情況表明，截至去年年底，全國水泥生產能力已經接近29億噸，高出實際市場需求約25%。“水泥產能總量過剩，已是絕對性的、全局性的問題”。

　　湖北水泥協會秘書長李燕萍女士告訴記者，僅在湖北所處的長江沿線一帶，今年上半年水泥產能就新增加了2000萬噸。而湖北全省的水泥產能不過一年8000萬噸的規模。“水泥市場壓力巨大，且水泥存放期只有3個月，一旦壓庫，要么停產，要么殺價。”李燕萍說。

　　值得注意的是，就在今年4月，湖北建材工業經濟效益結束了自2008年以來連續4年的增長，首現全行業利潤下降。其中，利潤降幅最大的行業就是水泥，增長率為-42.76%。

　　“脆弱”的陶瓷

　　產能過剩早成業內共識

　　去年陶瓷面磚的殺價之猛，現在想起來仍讓業內人士覺得心寒。去年底，我省陶瓷當陽產區最困難的時候，只有50%的產能在運轉。常用陶瓷產品如300×650mm面磚，最低價格一度逼近1.5元/塊。“今年上半年陶瓷價格略有回升，但也只是2007年的光景。”湖北省陶瓷工業協會常務副秘書長譚友堂在接受采訪時說。

　　記者了解到，從2007年以來，廣東佛山等地的陶瓷產業開始加速向湖北轉移。鄂東的蘄春、黃梅以及鄂西的當陽等地，陶瓷業迅猛發展。目前，全省僅瓷磚產量已經突破3億平方米，位居全國第七。

　　然而，與水泥相比，國內陶瓷產業的過剩有過之而無不及。據了解，1997年全國的陶瓷磚產量，尚只有18.42億平方米，十幾年來這個數字一路狂奔，目前已經超過90億平方米，其結果是：人均瓷磚消費量竟然高達5.91平方米！

　　水泥在殺價，陶瓷更需要殺價。以中小規模企業為主的業態，殺起價來比起水泥產業更加痛快。

　　譚友堂告訴記者，以我省為例，目前規模以上(年產值5000萬元)企業大約有30家，但最大的企業也不過過億的規模，其余規模以下的企業估計上百家。這樣小而散的行業格局，造成同質化嚴重。再加上鄰省的同行沖擊，省內陶瓷業在當前的市場大勢下顯得尤為脆弱。

　　值得注意的是，當前建材行業遭遇的價格寒流，似乎并未減緩社會資本進入的步伐。據湖北省建材工業協會秘書處最新發布的報告，今年上半年，湖北建材工業投資仍然保持著高速增長，前5個月同比增長38.78%，超過全國建材工業投資平均增速18個百分點。據了解，其中的重要原因是沿海省份產業轉移仍處在高峰時期，尤其是石材和陶瓷工業在湖北投資項目明顯增加。

　　“傳統建材價格何時觸底，目前仍無定論。但價格下行逼迫市場淘汰落后產能，提高行業技術附加值，推動行業重組，未必不是一件好事。”湖北建材協會的一位專家稱。