住房和城鄉建設部副部長齊驥25日在廣州舉行的首屆嶺南論壇上說，在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地產的調控。

齊驥認為，與世界在同一個發展水平線上的國家相比，中國目前正處在快速的城鎮化進程當中，中國的城鎮住房狀況不比同等經濟水平的其他國家差，反而比其他國家要好一些。

我國正處在城鎮化快速發展時期，居民自住房的需要持續增加，滿足這方面的需要，是房地產穩定健康發展的基礎。相反，投機性購房扭曲供求關系，會造成房地產市場大起大落，影響經濟的有序發展。因此在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地產的調控。

針對部分地區房地產價格過高、投資需求過熱的趨勢，中央加大房地產調控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現。進入2012年以來，全國住房的價格總體平穩，一些城市的房價開始松動，調控正朝著預期目標不斷深入，并取得實效。

當前，房地產市場出現變化，符合市場自身發展規律，有利于房地產健康發展。我們將繼續落實國家的部署，堅持調控政策方向不動搖，堅持調控措施不放松，促進價格合理回歸。一方面，要嚴格執行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應，并通過信貸的幫助，滿足居民合理的需求。

通過政府的住房保障政策，解決中低收入家庭和階段性支付能力不足的困難家庭的問題。我們堅持雙輪驅動，繼續實施安居工程，使困難家庭的住房需求得到解決。