英國政府21日發布一項刺激住房建設與消費計劃，致力于通過打破銀行惜貸、建筑商無力建房和消費者無錢買房的惡性循環來刺激房地產市場復蘇及經濟增長。

這項名為《打基礎：英格蘭的住房戰略》的計劃強調要增加住宅供應、幫助首次購房者買房、向低收入群體提供更多的保障性住房以及降低房屋空置率等。

英國首相卡梅倫和副首相克萊格為該計劃寫的序言說，英國近幾十年的住房建設一直不足，住宅市場蕭條對英國經濟和社會危害很大，政府有義務進行干預，采取大膽行動推動房地產市場復蘇。

為了增加住宅供應，英國政府計劃設立總額為4億英鎊（約合40億元人民幣）的住宅建設投資基金，支持開發資金短缺的企業，使已獲得開發許可并準備動工的項目重啟建設進程；投放公共部門擁有的土地，建設10萬套新住宅；政府還將為房地產開發項目建設基本的基礎設施。

刺激住房建設與消費計劃還將幫助首次購房者，支持住宅建筑商聯合會與抵押貸款機構委員會牽頭向首次購房者提供高達房款95％的抵押貸款，從而緩解他們不得不支付20％首付款的壓力。

該計劃承諾要進行保障房建設與使用改革，以保障低收入群體的住房需求。具體措施包括：鼓勵提供保障性住房的各住宅協會進行創新，支持營利性房地產開發企業進入保障房市場；政府將繼續大量投資建設新的保障房；改革保障房分配制度，將住房交到真正需要它的家庭手中；解決各種濫用廉租房的行為。

刺激住房建設與消費計劃承認私人房屋租賃在英國房地產市場上發揮著重要作用，賦予了人們更多選擇，政府將鼓勵機構投資者進入該領域；審查阻礙私人建房出租的原因；鼓勵地方政府利用自己的權限處理危險和維護不佳的房屋。此外，降低房屋空置率也將是英國政府未來工作的重點。

全球金融危機爆發后，英國房地產市場陷入低迷，去年新建住宅數量降至數十年來最低水平。但另一方面，由于抵押貸款門檻較高，許多首次購房者因付不起首付款而無法買房。因此，要求政府采取措施推動英國房地產復蘇并重視首次購房者需求的呼聲日益高漲。

來源：新華網