美國聯邦住房金融署24日與住房抵押貸款融資公司房利美和房地美發表聯合聲明，宣布了一系列改革住房可支付再融資項目的措施，旨在吸引更多借貸人通過對抵押住房進行再融資，享受當前較低利率。

　　根據聲明，主要改革措施包括取消或降低再融資借貸人的某些風險費用；取消目前房利美和房地美擔保品貸放率125％的上限；取消“兩房”貸款的擔保費；如果使用“兩房”提供的自動價值評估模型，就無需重新進行房產評估；對于2009年5月31日之前將貸款轉讓給“兩房”的借貸人，其參與住房可支付再融資項目的截止日期延長至2013年12月31日。

　　聲明說，改革旨在通過降低風險費用，鼓勵借貸人利用住房可支付再融資項目進行再融資，獲得短期抵押貸款。對于那些住房價值跌破貸款金額的借貸人，如果他們利用當前較低的利率縮短貸款期限，可以迅速降低總借款成本。

　　聯邦住房金融署執行主任愛德華·德馬科表示，推行改革的目的是創造再融資機會，同時降低房利美與房地美的風險并穩定住房市場。

　　截至10月14日當周美國抵押貸款申請指數環比大幅下滑14．9個百分點，再融資指數比前一周下降16．6個百分點，房屋購買指數比前一周下降8．8個百分點，跌至1996年12月以來的最低水平。同時，美國30年期定息抵押貸款平均利率為4．11％；15年期定息抵押貸款平均利率為3．38％。

來源：新華網