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統計局：1-10月房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%
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一、房地產開發投資完成情況1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8 8%；其中，住宅投資86520億元，下降8 3%。1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積888894萬平方米，同比下…
1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。
1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。
二、商品房銷售和待售情況
1—10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。
10月末，商品房待售面積54734萬平方米，同比增長9.0%。其中，住宅待售面積增長16.6%。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—10月份，房地產開發企業到位資金125480億元，同比下降24.7%。其中，國內貸款14786億元，下降26.6%；利用外資62億元，下降13.5%；自籌資金44856億元，下降14.8%；定金及預收款41041億元，下降33.8%；個人按揭貸款20150億元，下降24.5%。
四、房地產開發景氣指數
10月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.70。
表1 2022年1—10月份全國房地產開發和銷售情況
|
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產開發投資（億元） |
113945 |
-8.8 |
|
其中：住宅 |
86520 |
-8.3 |
|
辦公樓 |
4403 |
-10.3 |
|
商業營業用房 |
9079 |
-13.5 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
888894 |
-5.7 |
|
其中：住宅 |
628278 |
-5.9 |
|
辦公樓 |
34413 |
-5.4 |
|
商業營業用房 |
79045 |
-10.7 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
103722 |
-37.8 |
|
其中：住宅 |
75934 |
-38.5 |
|
辦公樓 |
2682 |
-35.3 |
|
商業營業用房 |
7068 |
-40.5 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
46565 |
-18.7 |
|
其中：住宅 |
33771 |
-18.5 |
|
辦公樓 |
1419 |
-23.3 |
|
商業營業用房 |
3796 |
-26.1 |
|
土地購置面積（萬平方米） |
7432 |
-53.0 |
|
土地成交價款（億元） |
6061 |
-46.9 |
|
商品房銷售面積（萬平方米） |
111179 |
-22.3 |
|
其中：住宅 |
94129 |
-25.5 |
|
辦公樓 |
2608 |
4.0 |
|
商業營業用房 |
6626 |
-0.4 |
|
商品房銷售額（億元） |
108832 |
-26.1 |
|
其中：住宅 |
95447 |
-28.2 |
|
辦公樓 |
3601 |
2.1 |
|
商業營業用房 |
6681 |
-6.7 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
54734 |
9.0 |
|
其中：住宅 |
26093 |
16.6 |
|
辦公樓 |
3961 |
6.6 |
|
商業營業用房 |
12293 |
-3.6 |
|
房地產開發企業到位資金（億元） |
125480 |
-24.7 |
|
其中：國內貸款 |
14786 |
-26.6 |
|
利用外資 |
62 |
-13.5 |
|
自籌資金 |
44856 |
-14.8 |
|
定金及預收款 |
41041 |
-33.8 |
|
個人按揭貸款 |
20150 |
-24.5 |
表2 2022年1—10月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
|
地 區 |
投資額 |
|
同比增長 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全國總計 |
113945 |
86520 |
-8.8 |
-8.3 |
|
東部地區 |
61748 |
45439 |
-6.3 |
-6.0 |
|
中部地區 |
24850 |
20140 |
-5.1 |
-5.0 |
|
西部地區 |
23710 |
18030 |
-15.2 |
-14.3 |
|
東北地區 |
3638 |
2911 |
-25.4 |
-22.3 |
表3 2022年1—10月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
|
地 區 |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
|
絕對數 |
同比增長 |
絕對數 |
同比增長 |
|
|
全國總計 |
111179 |
-22.3 |
108832 |
-26.1 |
|
東部地區 |
45968 |
-22.6 |
63021 |
-25.5 |
|
中部地區 |
33166 |
-17.5 |
23129 |
-23.0 |
|
西部地區 |
28629 |
-25.0 |
20097 |
-28.9 |
|
東北地區 |
3415 |
-35.0 |
2585 |
-39.2 |
