2月份出爐的房地產調控“國五條”具體如何執(zhí)行仍未明確，但進入3月份，房地產市場成交依然火爆。中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在3月4日至3月10日的一周內，全國42個主要城市中除蘇州、重慶和惠州以外，其余城市周均成交量全部同比上升，其中溫州成交量漲幅高達463%。

　　“國五條”出臺后，3月上旬國內房地產銷售市場的火爆，在上海易居房地產研究院副院長楊紅旭看來，這和調控新政的出臺有直接關系。

　　“新政(‘國五條’)出臺了，但是細則還沒出，因此，真正的新政執(zhí)行還沒開始，無論是二手房還是新房的購房者都有‘趕末班車’的需求，所以最近成交量有所爆發(fā)。”

　　然而，住建部部長姜偉新3月14日在接受媒體采訪時表示，“國五條”一定要嚴格執(zhí)行，在執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)問題會再完善，房價今年一定會往下走。對此，楊紅旭卻持不同觀點，他認為今年房價仍會上漲。

　　“二季度房價可能會出現(xiàn)漲幅的回落，但是還會漲，三季度基本上可能會達到一個持平的態(tài)勢，四季度或者小跌或者小漲，四季度成交量可能還會出現(xiàn)反彈，因此，全年看不到房價的持續(xù)下跌，2013年的年度價格與2012年相比仍會是一個正增長。”