國家統計局18日公布8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，超半數城市房價環比上漲。據廣東湛江官網數據顯示，9月，該市房地產市場延續上兩個月的火爆勢頭，目前成交量已突破600套。

湛江房地產界人士稱，隨著寶鋼鋼鐵、中科煉化兩個巨無霸項目在湛江相繼開工，其發展預期催熱了本地樓市。8月，湛江全市商品房住宅網上簽約成交共1227套，遠超去年同期577套的成交量。按照目前趨勢，成交量連續3個月突破千套大關大有可能。

湛江洪星房地產公司負責人黃林勝告訴中新社記者，除了寶鋼鋼鐵、中科煉化兩大項目自身職工的住房需求，眾多中下游相關產業的紛紛進駐，容易產生人居“熱島效應”，加上湛江是濱海城市，風光旖旎，更是南中國“休閑之都”，如此得天獨厚的條件，自然成了不少“新湛江人”的不二選擇。

湛江南國熱帶公園旁的御景名城是當地一個以大戶型為主的高尚住宅小區，2010年9月開盤銷售，1300多個單元目前只剩下30多套。據御景名城售樓部工作人員介紹，該小區業主大部分來自湛江的雷州、徐聞等縣區，也有準備在湛江“扎根”的海外客商，他們看好的就是湛江的發展前景。

據湛江中科煉化項目一位部門負責人稱，中科煉化項目正式投產后，職工將超過2000人。安居是樂業的根本，目前中科煉化項目職工不過幾十人，但已有不少人擔心湛江房價趨漲，未雨綢繆，及早在當地購房，營造自己的安樂窩。

據了解，去年11月，總投資590億元人民幣的中科煉化一體化項目在湛江東海島開工，設計煉油加工能力1500萬噸/年、乙烯生產能力100萬噸/年。今年5月，總投資696億元的湛江千萬噸鋼鐵基地項目也掀土建設，建設規模為年產鐵920萬噸、鋼1000萬噸、鋼材938萬噸，2015年建成投產。

此間經濟觀察人士認為，湛江鋼鐵、煉化兩大項目引發的“堆反應”，已使有色金屬加工、機械裝備制造業等鋼鐵中下游產業，以及合成樹脂、合成纖維、合成橡膠、農藥、染料、香精香料、涂料、膠粘劑等精細化工產業“奔襲”而來，不僅促進湛江工業崛起，而且其催化劑作用，從近兩年湛江工業觀光旅游的迅猛發展，以及樓市銷售的火熱一片天，就能窺見一二。