現(xiàn)如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策重拳調(diào)控下持續(xù)萎靡，商品房庫(kù)存屢創(chuàng)新高的同時(shí)保障房大量開(kāi)工，房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)也紛紛受到挑戰(zhàn)，在此背景下，使得房地產(chǎn)企業(yè)紛紛考慮“轉(zhuǎn)型”，而投資礦產(chǎn)則是他們的最主要選擇之一。分析人士稱(chēng)在現(xiàn)階段上市房企投資礦業(yè)扎堆的情況下，如果投資者對(duì)此類(lèi)公司較關(guān)注，要著重關(guān)注礦產(chǎn)資源確定效益的公司。

市場(chǎng)目前上房地產(chǎn)上市公司涉足礦產(chǎn)資源分為兩種，一種為“主動(dòng)投資”，另一種為“被動(dòng)配置”，以調(diào)控政策出臺(tái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為界，所謂“主動(dòng)投資”指的是在實(shí)施調(diào)控前，投資礦業(yè)已是公司既有的戰(zhàn)略，項(xiàng)目以一種穩(wěn)步、系統(tǒng)的進(jìn)度開(kāi)展，而“被動(dòng)配置”指的是實(shí)施調(diào)控后，在房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌的情況下，開(kāi)發(fā)商為業(yè)績(jī)考量的一種“無(wú)奈”之舉。

相比“被動(dòng)配置”，“主動(dòng)投資”的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，由于規(guī)劃系統(tǒng)、準(zhǔn)備充分，一般在人員、技術(shù)、資金方面都具備一定的比較優(yōu)勢(shì)，對(duì)于礦產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的成功，直至最后獲得收益都具有一定的保障。

目前房地產(chǎn)上市公司中，屬于“主動(dòng)投資”的公司較少，萬(wàn)業(yè)企業(yè)(600641,股吧)就是其中一家。公司早在2007年就清晰的提出了將能礦作為公司另一支柱產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略，公司大股東三林萬(wàn)業(yè)在印尼擁有豐富的能礦資源及開(kāi)采經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)勢(shì)可謂是得天獨(dú)厚。

公司目前開(kāi)發(fā)的印尼塔島Ⅱ區(qū)鐵礦目前也正積極的推進(jìn)中，根據(jù)公司此前公告，該礦礦石資源量為3504.32萬(wàn)噸，平均品位48.35%，具有雜質(zhì)含量少、選礦成本低的突出優(yōu)勢(shì)，根據(jù)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估公司的預(yù)測(cè)，達(dá)產(chǎn)后每年有望將為萬(wàn)業(yè)企業(yè)帶來(lái)約31722.13萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，增厚每股收益約0.39元。在目前中國(guó)鐵礦石市場(chǎng)賣(mài)方市場(chǎng)的情況短期內(nèi)難以得到解決的情況下，可以預(yù)計(jì)，鐵礦業(yè)務(wù)的相關(guān)收益相對(duì)樂(lè)觀。

另一方面，市場(chǎng)對(duì)于公司大股東三林萬(wàn)業(yè)可能會(huì)將更多礦產(chǎn)注入上市公司的預(yù)期一直很強(qiáng)。近期有細(xì)心的投資者發(fā)現(xiàn)在三林集團(tuán)網(wǎng)站有關(guān)于“塔島Ⅰ區(qū)勘探已完成”的消息，相關(guān)資料顯示，塔島Ⅰ區(qū)臨近塔島Ⅱ區(qū)，同樣為鐵礦區(qū)，而據(jù)悉其儲(chǔ)量還超過(guò)目前開(kāi)發(fā)的塔島Ⅱ區(qū)。從此前公司的項(xiàng)目運(yùn)作手法來(lái)看，塔島Ⅰ區(qū)極有可能將是公司能礦項(xiàng)目的下一個(gè)目標(biāo)，如果成真，無(wú)疑對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)將大幅增厚。對(duì)于關(guān)注公司長(zhǎng)期價(jià)值的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段可以逢時(shí)介入。